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新築一戸建て＼桑折駅まで徒歩8分！生活感を隠せる、収納豊富な間取／桑折町東大隅全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 福島県伊達郡桑折町字東大隅
交通 ＪＲ東北本線「桑折」歩8分
価格 1,790万円・2,190万円

＼桑折駅まで徒歩8分！生活感を隠せる、収納豊富な間取／本日見学ＯＫ！

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設備仕様

  • その他設備
    その他設備
    お家でお手軽に充電できるフタつきEV充電器！将来的にお持ちになる方も多いと思いますので今からあると便利ですね。
  • その他設備
    その他設備
    浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
  • その他設備
    その他設備
    バーナーに安全センサーを搭載、フラットなホーロートップはお掃除らくらくです。
  • その他設備
    その他設備
    生活時間の違う家族には便利な追い焚き機能付きです。
  • その他設備
    その他設備
    映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。
  • その他設備
    その他設備
    玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。

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構造の特徴

  • 構造・工法・仕様
    構造・工法・仕様
    木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。
  • 構造・工法・仕様
    構造・工法・仕様
    100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。
  • 構造・工法・仕様
    構造・工法・仕様
    「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
  • 構造・工法・仕様
    構造・工法・仕様
    意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
  • 構造・工法・仕様
    構造・工法・仕様
    全戸の基礎の主筋に、16ｍｍ鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
  • 構造・工法・仕様
    構造・工法・仕様
    建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。

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＼桑折駅まで徒歩8分！生活感を隠せる、収納豊富な間取／桑折町東大隅全3棟 販売概要

物件名 ＼桑折駅まで徒歩8分！生活感を隠せる、収納豊富な間取／桑折町東大隅全3棟
価格 1,790万円・2,190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1,700万円台・2,100万円台（各1戸）
間取り 3LDK・4LDK+S（納戸）-間取り・区画 諸費用 -
土地面積 148.92m2・172.22m2（45.04坪・52.09坪） 建物面積 91.92m2・98.82m2（27.80坪・29.89坪）
販売スケジュール -
住所 福島県伊達郡桑折町字東大隅
交通 ＪＲ東北本線「桑折」歩8分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南【幅員】4.0m）
構造・工法 木造2階建て 施工 株式会社アーネストワン
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率　６０％　／　容積率　１６０％ 特記事項 担当者：齋藤　匡佑、設備：公営水道、個別LPG、電気、建築確認番号：第R07SHC126109号
その他制限事項 建基法22条指定区域
お問い合わせ先
  • 東海住宅(株)福島支店
  • TEL：0120-180182お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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会社情報
<仲介>
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福島県福島市野田町5-2-50
国土交通大臣（14）第001961号
(公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 33,486円/月 38,595円/月 45,752円/月 56,493円/月 74,402円/月 110,232円/月
5万円 24,401円/月 29,619円/月 36,885円/月 47,734円/月 65,751円/月 101,687円/月
10万円 ローン不可 20,644円/月 28,018円/月 38,976円/月 57,099円/月 93,142円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 30,217円/月 48,448円/月 84,596円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,796円/月 76,051円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,506円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,961円/月
支払い利息合計 1,167,900円～ 1,000,560円～ 830,600円～ 664,560円～ 498,570円～ 334,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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