新築一戸建て伊達郡桑折町4期　LIGARE 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福島県伊達郡桑折町字桑島一
交通	ＪＲ東北本線「桑折」歩14分、ＪＲ東北本線「伊達」歩44分、ＪＲ東北本線「藤田」歩59分
価格	2,899万円

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情報の見方

設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【カースペース3台】
カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
調査は住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。
安心な構造躯体
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
日本最高の精度と品質のプレカット材だから地震に強い
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。
強度が高く高品質なプレカット材で作られた建物だからこそ地震に強いのです。

防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。（写真はイメージ）
ホールダウン金物
基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。
また、地震が発生したときなどには柱の引き抜き防止の効果もあります。
剛床工法
面一体構造で耐震性UP
梁に直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面（床面）のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

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伊達郡桑折町4期　LIGARE 販売概要

物件名	伊達郡桑折町4期　LIGARE
価格	2,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-848-088間取り・区画	諸費用	-
土地面積	204.14m²（登記）	建物面積	93.86m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県伊達郡桑折町字桑島一周辺地図伊達郡桑折町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「桑折」歩14分乗り換え案内ＪＲ東北本線「伊達」歩44分乗り換え案内ＪＲ東北本線「藤田」歩59分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、南側約4.9ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル茸2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：池上　祐太、設備：公営水道・公共下水・個別プロパンガス・東北電力
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、建築基準法22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所 TEL：0120-848088お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市安積荒井3-64 エターナル弁天1階1-B・C号室国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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飯田グループホールディングス　桑折町東大隅第2　Cradlegarden　　　　　　　　　

価格: 1,990万円・2,290万円
住所: 福島県伊達郡桑折町字東大隅

＼5/23・24OPENHOUSE開催中！ご家族そろってぜひ♪／南沢又全5棟

価格: 2,490万円～2,890万円
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住所: 福島県福島市笹木野字天戸畑

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価格: 3,199万円～3,680万円
住所: 福島県福島市太平寺字古内

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価格: 1,990万円
住所: 福島県須賀川市和田字立石

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住所: 福島県白河市金屋町

【GRAFARE】　建築条件付土地　全2区画

価格: 1,090万円
住所: 福島県福島市渡利字越沢

飯田グループホールディングス　亀田2丁目第2　LiveleGarden　　　　　　　

価格: 3,245万円
住所: 福島県郡山市亀田２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,274円/月	71,775円/月	85,085円/月	105,060円/月	138,365円/月	204,997円/月
5万円	53,189円/月	62,799円/月	76,218円/月	96,301円/月	129,714円/月	196,452円/月
10万円	44,103円/月	53,824円/月	67,351円/月	87,542円/月	121,062円/月	187,907円/月
15万円	35,018円/月	44,848円/月	58,485円/月	78,784円/月	112,411円/月	179,362円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,618円/月	70,025円/月	103,760円/月	170,817円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,266円/月	95,108円/月	162,272円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,457円/月	153,727円/月
支払い利息合計	2,176,140円～	1,858,360円～	1,545,850円～	1,234,640円～	925,210円～	615,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。