新築一戸建て梁川町字御八郎（梁川駅） 1590万円・1790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県伊達市梁川町字御八郎
交通	阿武隈急行「梁川」歩17分、阿武隈急行「希望の森公園前」歩20分、阿武隈急行「新田」歩29分
価格	1,590万円・1,790万円

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情報の見方

: 21帖の広々URL、家具の配置のイメージも膨らみます。
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物件名	梁川町字御八郎（梁川駅） 1590万円・1790万円
価格	1,590万円・1,790万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	151.64m²・154.24m²
建物面積	98.01m²・98.82m²
住所	福島県伊達市梁川町字御八郎

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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青空を背に佇む、ツートンカラーが洗練された印象の2階建て住宅。広いアスファルトの駐車スペースと、明るい光を取り込む大きな掃き出し窓が特徴的です。2階には広々としたインナーバルコニーもあります♪
1階にはマルチコーナーや玄関収納を配置。2階には収納力抜群のWICや、主寝室ともう1部屋から出入り可能な南向きのワイドバルコニーを備えています。【3号棟間取り図】
(2号棟)、価格1590万円、4LDK、土地面積151.64m²、建物面積98.82m²

外壁のカラーが印象的な、デザイン性の高い分譲住宅。個性的な3棟が並び、美しく整った新しい街並みを形成しています。全面アスファルト舗装の広々としたカースペースも魅力。新しい暮らしがここから始まります。
明るい光が差し込むLDKは、ナチュラルな木目調のフロアが心地よい開放的な空間。マルチスペースも用途は様々。対面式キッチンで家族との会話も弾む住まいです。
黒のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する、モダンなバスルーム。窓付きで換気がしやすく、日中は明るい光が差し込みます。浴室乾燥機や追い焚き機能など、毎日の疲れを癒やす充実の設備が整っています。

白を基調とした清潔感あふれるシステムキッチン。広々としたワークトップに3口コンロを備え、効率よくお料理を楽しめます。床下収納も完備しており、ストック品もすっきり。家族と会話が弾む対面式のデザインです。
バルコニーに面した明るい洋室は、心地よい日差しが差し込む開放的な空間。大容量のクローゼットを完備しており、衣類や小物をすっきりと収納できます。主寝室としても、子供部屋としても多目的に使える一室です。
明るく清潔感のある玄関には、可動棚付きのシューズインクローゼットを完備。靴だけでなく、外遊びの道具などもすっきり収納できます。ホールにも収納スペースがあり、お出かけがスムーズになる機能的な設計です。

白を基調とした清潔感あふれる洗面室です。キッチンや浴室への動線もスムーズな【家事楽設計】を採用。最新の洗面化粧台が設置され、毎日の身支度を快適にサポートする空間へと仕上がります。
【全居室収納完備】6.5帖の広さを確保した洋室は、2面採光により日当たり・通風ともに良好です。クローゼット付きでお部屋もスッキリ使えます。ZEH水準・耐震等級3の安心も備えた個室です。
【窓付きで換気良好なトイレ】清潔感あふれる温水洗浄便座を完備。小窓があるため通風が良く、湿気や匂いもこもりにくい衛生的な設計です。

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
全面舗装されたゆとりあるカースペースを確保した、暮らしやすい住まい。陽当たりの良い開放的な立地で、日々の車の出し入れもスムーズです。デザイン性と機能性を兼ね備えた、快適な新生活を叶える邸宅です。

広々としたインナーバルコニーは、急な雨でも安心してお洗濯物が干せる便利な設計です。奥行きがあり、椅子を置いてリラックススペースとしても活用可能。青空を望む開放的な空間で、心地よい風を感じられます。
コープふくしま梁川店まで311m 安心・安全な食材が揃うコープふくしまが身近に。新鮮な生鮮食品や惣菜が充実しており、毎日の献立づくりを強力にサポート。家事の合間に立ち寄りやすく、日々の暮らしに欠かせない頼れるスーパーです。
リビングと繋がる和室は、モダンな縁なし畳を採用。客間としてはもちろん、お子様の遊び場としても重宝します。大容量の収納も完備しており、お部屋をすっきりと保てる便利な一室です（2号棟・別現場イメージ）

前面道路は幅員約8.6m以上と開放感抜群！車のすれ違いや駐車が苦手な方も、焦らずスムーズに出し入れできるゆとりがあります。全棟すっきりとした並列駐車スペースを確保し、日々のカーライフを快適に支えます。
梁川駅が利用でき、コープマートやヨークベニマル、ダイユーエイト、コメリなど買い物施設が身近に充実！小学校や中学校、寿健康センターも周辺に揃い、子育て世帯からシニアまで暮らしやすい好環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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梁川町字御八郎（梁川駅） 1590万円・1790万円販売概要

物件名	梁川町字御八郎（梁川駅） 1590万円・1790万円
価格	1,590万円・1,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	151.64m²・154.24m²	建物面積	98.01m²・98.82m²
販売スケジュール	-
住所	福島県伊達市梁川町字御八郎周辺地図伊達市の暮らしデータ伊達市周辺の家賃相場
交通	阿武隈急行「梁川」歩17分乗り換え案内阿武隈急行「希望の森公園前」歩20分乗り換え案内阿武隈急行「新田」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：東北電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC122410号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン郡山営業所(株)アーネストワン郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市大町1-9-13 国土交通大臣（5）第006157号
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊達市の暮らしデータ

伊達市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21127世帯
人口総数	55997人
転入者数	1436人転入率（人口1000人当たり） 25.64人
転出者数	1446人転出率（人口1000人当たり） 25.82人
土地平均価格	住宅地 17204円／m² 商業地 37375円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)こどもの遊び場の運営(天候に左右されない遊び場をこどもに提供)。市内4ヶ所無料。(2)伊達市子育て応援出産祝金給付事業(第3子以降の出産時15万円)。(3)こども発達支援事業(発達が気になるこどもの相談・支援と言語指導)。(4)妊娠32週の訪問で「食べる・遊ぶ・防災」をテーマに離乳食セットやおもちゃなどが入った育児パッケージをプレゼント。(5)担当保健師らによる妊娠からの切れ目ない支援。(6)助産師等の訪問による産後ケアの実施(訪問・デイ・ショート)。(7)離乳食等に関する相談(7ヶ月児・1歳児相談会)。(8)保健師・助産師・相談員・公認心理師による携帯電話を使用した相談。(9)子育て情報を発信する市独自の子育てアプリの運用。(10)伊達市元気なこども・みんなの子育て条例の制定。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊達市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊達市6160円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊達市3333円
下水道普及率	39.2％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	209件人口1000人当たり 3.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 7.45人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6475円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　びん類(無色、茶色、その他)　古紙類(新聞・折込チラシ、雑誌・本、段ボール、紙製容器包装、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電、充電式電池類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。収集6回/年(隔月)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

伊達市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【伊達市「来てだて」住宅取得支援事業補助金】福島県外から伊達市内に移住する者が住宅を取得する際に補助。補助基本額は35万円。梁川地域・霊山地域・月舘地域での住宅取得の場合は50万円。年齢要件等による加算10万円、市内の事業者による設計・施工加算10万円、県補助要件に該当する場合は、別途加算あり。補助額と建物取得費用の1/2のいずれか低い額を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【伊達市「来てだて」住宅取得支援事業補助金】福島県外から伊達市内に移住する者が住宅を取得する際に補助。補助基本額は35万円。梁川地域・霊山地域・月舘地域での住宅取得の場合は50万円。年齢要件等による加算10万円、市内の事業者による設計・施工加算10万円、県補助要件に該当する場合は、別途加算あり。補助額と建物取得費用の1/2のいずれか低い額を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福島県伊達市梁川町字御八郎

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価格: 1,950万円
住所: 宮城県角田市角田字田町

飯田グループホールディングス　梁川町御八郎第1　Cradlegarden　　　　　　

価格: 1,590万円・1,790万円
住所: 福島県伊達市梁川町字御八郎

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。