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新築一戸建て【決算値下げ!】FelidiaGarden大和町しあわせの杜 全6区画 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜
交通 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス39分ハーモニータウン中央歩12分
価格 4780万円~4980万円

【ヤマダホームズ】長期優良住宅仕様!吹付断熱採用!全館第1種換気システム

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情報の見方

地図黒川郡大和町しあわせの杜 周辺地図情報

地図
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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    ヤマザワ杜のまち店まで850m 地域密着型のスーパーで生鮮食品・総菜が充実しています。軽食コーナー、宅配サービス、ベビー・授乳室完備の設備も整っています。ドラッグストア・100円ショップ・学習塾などが併設されています。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ドラッグヤマザワ杜のまち店まで950m 医薬品・日用品・化粧品などが揃っており、さらに併設の調剤薬局もあり、薬の処方を待つ時間にお買い物が済ませられます。クレジットカード、電子マネー、QR決済など支払い方法も多様。
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート 宮城大和杜のまち店まで850m 24時間営業で、夜遅くの買い出しや早朝の利用も安心。駐車場・多目的トイレ・ATM・郵便などの設備も整っており、日常生活のちょっとした用足しに便利です。ホットスナックや季節の総菜品などが人気です。
  • 周辺環境
    スーパー
    コストコホールセール 富谷倉庫店まで1000m 休日のまとめ買いや家族でのショッピングが楽しめる、暮らしの利便性を高める施設です。商品カテゴリも幅広く、日常の買い出しから家電・海外の品・アウトドア用品など幅広い品ぞろえです。
  • 周辺環境
    病院
    しあわせの杜こどもファミリークリニックまで130m 小児科・内科の両診療科を備え、急な発熱・アレルギーや健診・予防接種など親子での受診も可能。土曜午後まで開いており、安心です。Web予約・問診入力システムを導入しており、初診・予約なしでも受付可能。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    杜の丘保育園まで1100m 認可保育園として生後2 か月~5歳児まで受け入れており、開所時間は7:00~19:00。広い園庭を備え、外遊び・自然とのふれあいを通じて子ども自身の「自立」を育む保育方針があります。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    もみじが丘幼稚園まで1700m 満3歳から未就学児までを対象とし、平日は7:30~18:30まで、土曜も対応している保育時間の長さが魅力です。園庭や遊具設備も整っており、子どもが体を動かして遊べる環境が確保されています。
  • 周辺環境
    銀行
    七十七銀行富谷支店まで3100m 窓口は平日9:00~15:00、ATMは8:00~21:00(休日も同様)と利用時間が長く、日常のお取引だけでなく、仕事後や休日の振込・出金にも対応しやすい店舗です。駐車場も完備。
  • 周辺環境
    小学校
    大和町立小野小学校まで1700m 住宅街に位置し、通学路も比較的安全で、児童数も多めで活気ある学校環境です。教育方針として「児童が自ら学び、互いに高め合う」ことを掲げ、縦割り活動や地域連携も取り入れられています。

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案内図

現地案内図
スーパー「ヤマザワ杜のまち店」まで徒歩11分!コストコホールセール富谷倉庫店まで車で3分!

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見学可能な日程

■3号棟
「30万円分ヤマダポイント進呈 新春生活応援キャンペーン」
【キャンペーン適用条件】
2026年1月31日(土)までのご成約かつ2026年2月末までのお引渡しの方。
ヤマダアプリ会員の方。
①新春生活応援キャンペーンとして30万円分のヤマダポイントを進呈いたします。
ポイント進呈は、初回として本承認確認後1~3週間以内に3万円分を進呈し、
その約1ヵ月後より毎月3万円分ずつ、合計10回(10ヵ月)にわたりヤマダアプリへ進呈いたします。

不明点は弊社担当者までご連絡ください。
なお、本キャンペーンは予告なく内容変更または終了となる場合がございますので、あらかじめご了承ください。


【新春 新築分譲フェア 1/17(土)~1/31(土)】
来場特典 通常来場特典 ヤマダポイント5000円分
                   +
新春新築分譲フェア特典 ヤマダポイント3000円分
合計 8000円分ヤマダポイント進呈!
※初めて当社の分譲住宅へ来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。
※ひと家族様1回限り
※詳しくは担当者までお問い合わせください。
※ポイント付与には2週間前後お時間を頂戴します。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。 

間取り図や写真では分からないサイズ感や雰囲気を見て納得、
ご希望の際は、もちろん資金計画もご案内可能です。
この機会にぜひ、ご家族そろって気になる分譲住宅見学へ。
スタッフ一同、お待ちしております!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヤマザワ杜のまち店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ杜のまち店(約950m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 宮城大和杜のまち店(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】コストコホールセール 富谷倉庫店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】しあわせの杜こどもファミリークリニック(約130m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】杜の丘保育園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】もみじが丘幼稚園(約1700m・徒歩22分)
  • ■【銀行】七十七銀行富谷支店(約3100m・徒歩39分)
  • ■【小学校】大和町立小野小学校(約1700m・徒歩22分)

【決算値下げ!】FelidiaGarden大和町しあわせの杜 全6区画 販売概要

物件名 【決算値下げ!】FelidiaGarden大和町しあわせの杜 全6区画
価格 4780万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:売主のため仲介手数料不要
土地面積 202.67m2~249.1m2(61.30坪~75.35坪)(登記) 建物面積 85.7m2~122.13m2(25.92坪~36.94坪)
販売スケジュール -
住所 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜
交通 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス39分ハーモニータウン中央歩12分
販売戸数 3戸 総戸数 6戸
完成時期 2026年2月上旬予定 入居時期 2026年3月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m・12m、アスファルト舗装
構造・工法 木造1階建(2号棟)、木造2階建(1号棟、3号棟) 施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:60% 特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R07確認建築宮城建住01480号(1号棟)他、【完成予定時期】2026年2月上旬(1号棟、2号棟)、2026年3月下旬(3号棟)【引渡予定時期】2026年3月下上旬(1号棟、2号棟)、2026年4月下旬(3号棟)
その他制限事項 法22条区域、地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面線の制限有り、外壁後退距離制限有り、敷地面積の制限:最低限度200m2、絶対高さ制限有り、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、宅地造成等工事規制区域、杜の丘地区計画(戸建住宅地区)
お問い合わせ先
  • (株)ヤマダホームズ南東北支店
  • TEL:0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
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宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1
国土交通大臣(16)第000382号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,102円/月 128,053円/月 151,798円/月 187,435円/月 246,855円/月 365,731円/月
5万円 102,017円/月 119,077円/月 142,931円/月 178,677円/月 238,203円/月 357,186円/月
10万円 92,931円/月 110,101円/月 134,065円/月 169,918円/月 229,552円/月 348,641円/月
15万円 83,846円/月 101,126円/月 125,198円/月 161,159円/月 220,900円/月 340,096円/月
20万円 74,760円/月 92,150円/月 116,331円/月 152,400円/月 212,249円/月 331,551円/月
25万円 65,675円/月 83,174円/月 107,464円/月 143,642円/月 203,598円/月 323,006円/月
30万円 56,589円/月 74,198円/月 98,598円/月 134,883円/月 194,946円/月 314,461円/月
支払い利息合計 3,884,610円~ 3,317,440円~ 2,755,100円~ 2,196,880円~ 1,643,230円~ 1,094,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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