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建築条件付土地【住友林業建築条件付】ハーモニータウンしあわせの杜 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
住所 宮城県黒川郡大和町杜の丘３
交通 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス25分ハーモニータウン中央歩12分～13分
価格 1500万円～1730万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積は広々61坪超！
のびのびと子育てできる住環境！

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お問い合わせ先
住友林業株式会社 仙台支店

情報の見方

【現地土地写真】第一種低層住居専用地域内に位置する、閑静な住宅街です。自然豊かな環境で、のびのびと子育てすることができます。/12-13(2025年5月撮影)
【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置する、閑静な住宅街です。自然豊かな環境で、のびのびと子育てすることができます。/12-13(2025年5月撮影)
物件名

【住友林業建築条件付】ハーモニータウンしあわせの杜
価格

1500万円～1730万円（土地価格のみ）
販売区画数

4区画
総区画数

302区画
土地面積

202.29m2～230.92m2（61.19坪～69.85坪）
住所

宮城県黒川郡大和町杜の丘３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / 山が見える / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 大型タウン内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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  • 【全体区画図】全302区画、街並みガイドラインで形成された美しい街並みの開発分譲地です。車の通り抜けがないため、交通量が少なく安心です。分譲地内に複数の公園があります。
    【全体区画図】
    全302区画、街並みガイドラインで形成された美しい街並みの開発分譲地です。車の通り抜けがないため、交通量が少なく安心です。分譲地内に複数の公園があります。
  • 【前面道路含む現地写真】タウン内のメイン道路は歩道もあり、ゆとりある広さ。お車同士のすれ違いはもちろん、お子さまを連れての歩行も安心です。/右手前12-13区画(2025年5月撮影)
    【前面道路含む現地写真】
    タウン内のメイン道路は歩道もあり、ゆとりある広さ。お車同士のすれ違いはもちろん、お子さまを連れての歩行も安心です。/右手前12-13区画(2025年5月撮影)
  • 【現地案内図】富谷ICに程近く、多方面にアクセス可能です。周辺には買い物施設の他、保育園、小学校、複数の病院が揃う、暮らしやすい住環境です。
    【現地案内図】
    富谷ICに程近く、多方面にアクセス可能です。周辺には買い物施設の他、保育園、小学校、複数の病院が揃う、暮らしやすい住環境です。
  • ヤマザワ杜のまち店まで1050m 徒歩13分～14分(約1000m～1050m)。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。駐車場269台分あり。営業時間：9:30～21:00。
    ヤマザワ杜のまち店まで1050m 徒歩13分～14分(約1000m～1050m)。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。駐車場269台分あり。営業時間：9:30～21:00。
  • コストコホールセール富谷倉庫店まで1300m 徒歩16分～17分(約1250m～1300m)。食料品、雑貨、家具等様々な輸入商品やオリジナル商品の取り扱いがある、会員制倉庫型卸売店です。駐車場905台分あり。営業時間：10:00～20:00。
    コストコホールセール富谷倉庫店まで1300m 徒歩16分～17分(約1250m～1300m)。食料品、雑貨、家具等様々な輸入商品やオリジナル商品の取り扱いがある、会員制倉庫型卸売店です。駐車場905台分あり。営業時間：10:00～20:00。
  • ダイソーヤマザワ杜のまち店まで1100m 徒歩14分(約1050m～1100m)。生活必需用品から便利グッズまで、幅広い商品の取り扱いがあります。インテリア雑貨も豊富なので、新生活の準備も進められます。営業時間：9:30～20:00。
    ダイソーヤマザワ杜のまち店まで1100m 徒歩14分(約1050m～1100m)。生活必需用品から便利グッズまで、幅広い商品の取り扱いがあります。インテリア雑貨も豊富なので、新生活の準備も進められます。営業時間：9:30～20:00。
  • 杜乃橋公園まで730m 徒歩9分～10分(約650m～730m)。見晴らしのよい園内には、ブランコやジャングルジム、すべり台、鉄棒、シーソーとターザンロープまであり、たくさんの子どもたちで賑わっています。
    杜乃橋公園まで730m 徒歩9分～10分(約650m～730m)。見晴らしのよい園内には、ブランコやジャングルジム、すべり台、鉄棒、シーソーとターザンロープまであり、たくさんの子どもたちで賑わっています。
  • 大和町立小野小学校まで2150m 徒歩27分(約2100m～2150m)。毎月「礼儀作法強化週間」が設定されるなど、礼儀作法指導に力が入れられています。HPの学校日記で、児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
    大和町立小野小学校まで2150m 徒歩27分(約2100m～2150m)。毎月「礼儀作法強化週間」が設定されるなど、礼儀作法指導に力が入れられています。HPの学校日記で、児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
  • 大和町立宮床中学校まで4050m 徒歩50分～51分(約4000m～4050m)。スクールバスが運行されています。「豊かな心を持ち自ら学び共に高め合う生徒の育成」が目標に掲げられ、日々教育が行われています。
    大和町立宮床中学校まで4050m 徒歩50分～51分(約4000m～4050m)。スクールバスが運行されています。「豊かな心を持ち自ら学び共に高め合う生徒の育成」が目標に掲げられ、日々教育が行われています。
  • 杜のまちかわかみ歯科クリニックまで1250m 徒歩15分～16分(約1200m～1250m)。歯周病治療、小児歯科、歯周病治療、矯正、顎関節症治療等の診療が行われています。診療予約時間：9:00～12:00、14:00～18:00(土曜17:00まで)。日・祝・木曜日休診。
    杜のまちかわかみ歯科クリニックまで1250m 徒歩15分～16分(約1200m～1250m)。歯周病治療、小児歯科、歯周病治療、矯正、顎関節症治療等の診療が行われています。診療予約時間：9:00～12:00、14:00～18:00(土曜17:00まで)。日・祝・木曜日休診。
  • 渋谷クリニックまで1800m 徒歩22分～23分(約1750m～1800m)。内科 、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、肛門科等の診療科があります。診療時間：9:00～12:30、15:00～18:30(水曜12:30まで、土曜13:00まで)。
    渋谷クリニックまで1800m 徒歩22分～23分(約1750m～1800m)。内科 、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、肛門科等の診療科があります。診療時間：9:00～12:30、15:00～18:30(水曜12:30まで、土曜13:00まで)。
  • 杜の丘耳鼻咽喉科クリニックまで350m 徒歩4分～5分(約300m～350m)。地域に根差し、患者さんに寄り添った医療の提供を目指し、診療が行われています。診療時間：9:00～12:15、14:15～17:30(水・土は午前のみ)。
    杜の丘耳鼻咽喉科クリニックまで350m 徒歩4分～5分(約300m～350m)。地域に根差し、患者さんに寄り添った医療の提供を目指し、診療が行われています。診療時間：9:00～12:15、14:15～17:30(水・土は午前のみ)。

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【住友林業建築条件付】ハーモニータウンしあわせの杜 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【住友林業建築条件付】ハーモニータウンしあわせの杜
価格 1500万円～1730万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 202.29m2～230.92m2（61.19坪～69.85坪） 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 302区画
販売スケジュール -
住所 宮城県黒川郡大和町杜の丘３
交通 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス25分ハーモニータウン中央歩12分～13分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道：なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：60％ 特記事項 担当者：加藤　勇太、設備：東北電力、個別LPG、公営水道、本下水、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住友林業株式会社 仙台支店
  • TEL：0120-411-987(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
住友林業(株)住宅事業本部 仙台支店住友林業(株)住宅事業本部 仙台支店のその他の物件情報を見る
宮城県仙台市青葉区中央4-6-1 SS30 21階
国土交通大臣(15)第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 25,958円/月 29,918円/月 35,466円/月 43,793円/月 57,676円/月 85,451円/月
5万円 16,873円/月 20,943円/月 26,600円/月 35,034円/月 49,025円/月 76,906円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 17,733円/月 26,276円/月 40,373円/月 68,361円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 31,722円/月 59,815円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,270円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,725円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 906,140円～ 773,840円～ 645,100円～ 514,560円～ 386,420円～ 259,280円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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