新築一戸建てFelidiaGarden大和町しあわせの杜全6区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス39分ハーモニータウン中央歩12分
価格	4780万円～5140万円

【ヤマダホームズ】長期優良住宅仕様！吹付断熱採用！全館第1種換気システム

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情報の見方

: 【1号棟：完成予想図】
長期優良住宅仕様！高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用！

物件名	FelidiaGarden大和町しあわせの杜全6区画
価格	4780万円～5140万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	202.67m²～249.1m²（61.30坪～75.35坪）（登記）
建物面積	85.7m²～122.13m²（25.92坪～36.94坪）
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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【1号棟：現地写真】
いよいよ建物が建ち上がりました！完成の日が楽しみです♪（2026年1月撮影）
【1号棟：完成予想図】
リビング階段でつながる空間。広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
【1号棟：完成予想図】
キッチン横にはファミリークローゼット、さらにユーティリティーが続きます。回遊動線が便利です。

【1号棟：完成予想図】
落ち着いた色合いでまとめられた20帖のゆったりLDK。家族みんなが心地良く過ごせます。
【2号棟：完成予想図】
外壁の異素材が織りなす洗練された意匠。帰宅が楽しみになる我が家です。駐車は並列3台分を確保予定。
【2号棟：現地写真】
ヤマダホームズこだわりの新築戸建て、完成に向けて工事は順調です！（2026年1月撮影）

【2号棟：完成予想図】
LDKは19.2帖。南の窓から柔らかな光が広がります。家族が自然に集まる空間です。
【2号棟：完成予想図】
LDKが一直線で見通し良好。対面キッチン越しに会話も弾みます。料理しながらお子様の様子を見守れます。
【2号棟：完成予想図】
シックなアクセントクロスが空間を引き締めます。落ち着いた配色で寛ぎ時間を演出します。

【3号棟：完成予想図】
長期優良住宅仕様！太陽光発電、高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用！
【3号棟：現地写真】
住宅ローンなどの資金相談も個別に承っております。まずはお気軽にお問い合わせください♪（2026年1月撮影）
【3号棟：完成予想図】
4.5帖の洋室を開放すれば23帖超の広々空間に。リビング階段のため家族が顔を合わせる機会が増えます。

【3号棟：完成予想図】
南向きの窓から差し込む陽光が、リビングを明るく、さらに開放感を与えています。落ち着いたクロスも魅力。
【3号棟：完成予想図】
LDKは19帖。対面キッチンが一体感を生み、料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。
【1号棟：完成予想図】
開放的な窓際のカウンターが、室内に明るさと広がりを与えます。お子様のスタディコーナーとしても◎

【2号棟：完成予想図】
LDKからユーティリティーに繋がります。カウンターや室内物干しがあり、洗濯がスムーズです。
【3号棟：完成予想図】
玄関からキッチンへ直接アクセスできる動線設計で、荷物の収納や家事がスムーズに行えます。
【1号棟：現地写真】
1号地は二方道路の角地（南東向き）で陽当たり良好です。前面道路の幅は6ｍ以上あります。

【2号棟：現地写真】
土地面積68.59坪！二方道路の角地（南東向き）で陽当たり良好です！前面道路の幅は約6ｍあります。
区画整理された美しい街並み、豊かな自然に恵まれた大型分譲地です。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい♪

イベント情報

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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FelidiaGarden大和町しあわせの杜全6区画販売概要

物件名	FelidiaGarden大和町しあわせの杜全6区画
価格	4780万円～5140万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	202.67m²～249.1m²（61.30坪～75.35坪）（登記）	建物面積	85.7m²～122.13m²（25.92坪～36.94坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜周辺地図黒川郡大和町周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス39分ハーモニータウン中央歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年2月上旬	入居時期	2026年3月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（2号棟）、木造2階建（1号棟、3号棟）	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住01480号（1号棟）他、【完成予定時期】2026年2月上旬（1号棟、2号棟）、2026年3月下旬（3号棟）【引渡予定時期】2026年3月下上旬（1号棟、2号棟）、2026年4月下旬（3号棟）
その他制限事項	法22条区域、地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面線の制限有り、外壁後退距離制限有り、敷地面積の制限：最低限度200m²、絶対高さ制限有り、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、宅地造成等工事規制区域、杜の丘地区計画(戸建住宅地区)

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1534万円～1730万円
住所: 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

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住所: 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

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価格: 2880万円・3180万円
住所: 宮城県黒川郡大和町吉岡字石神沢

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価格: 2880万円・3180万円
住所: 宮城県黒川郡大和町吉岡字石神沢

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＼即日内覧可♪／≪駐車5台×お庭付≫【ご見学で商品券3000円分プレゼント】成田6丁目■お問合せ⇒通話無料：0120-331-371

価格: 4780万円
住所: 宮城県富谷市成田６

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価格: 3390万円・3450万円
住所: 宮城県富谷市日吉台３

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価格: 3690万円
住所: 宮城県仙台市泉区鶴が丘４

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価格: 3490万円
住所: 宮城県富谷市あけの平１

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。