新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】ハーモニータウンしあわせの杜新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス25分ハーモニータウン中央歩11分～12分
価格	4580万円～4990万円

【住友林業の戸建分譲】【12/25更新】子育てしやすい街『大和町』に誕生！

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: 【ハーモニータウンしあわせの杜】
緑豊かな宮城県「大和町杜の丘北部土地区画整理」地内に誕生した302区画の新しいビッグタウンに、住友林業の「木の家」の街並みが誕生します。/街並み完成予想パース

販売スケジュール	※販売開始時期を当初4月予定としておりましたが、8月に変更させていただきます。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 大型タウン内 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【22-1号棟】2025年5月撮影
【22-1号棟】2025年5月撮影
【22-1号棟】2025年5月撮影

【22-1号棟】2025年5月撮影
【全体区画図】
タウン内は通り抜けできない道路設計。団地入り口には防犯カメラを設置し、セキュリティ面にも配慮されたニュータウン内に誕生します。
【現地案内図】
大型の商業施設が揃うエリアで、平日も休日も快適に過ごせます。富谷ICまで車で約7分と身近なロケーションで、遠方へのお出かけもスムーズです。

【現地案内図(拡大図)】
タウン内に公園が設置された、緑豊かな住環境。周辺にはスーパーやドラッグストア・教育機関や医療機関などが揃い、幅広い世代が暮らしやすい立地です。
コストコホールセール富谷倉庫店まで1710m 徒歩21～22分。アメリカに本社を置く、会員制倉庫式総合スーパー。調剤薬局やフードコート・ガスステーションなどのサービスがあります。平面駐車場905台分あり。営業時間は10:00～20:00です。
ドラッグヤマザワ杜のまち店まで1020m 徒歩13分。医薬品・健康食品・化粧品・日用品・衛生用品などの取り扱いがあるドラッグストア。駐車場あり。営業時間は、平日9:30～21:00/日曜9:00～21:00です。

みやぎ生協大富店まで1820m 徒歩23分。お寿司・お酒などの取り扱いがあるスーパー。精米機やおいしいお水などのサービスがあります。駐車場125台あり。営業時間は9:30～21:00(直営薬局は10:00～19:00)です。
薬王堂宮城大富店まで1860m 徒歩23～24分。精肉や青果の取り扱いがあるドラッグストアです。各種キャッシュレス決済が利用できます。営業時間は8:00～22:00です。
ダイシン大富店まで1890m 徒歩23～24分。宮城県内で複数の店舗を展開しているホームセンター。灯油・お酒の取り扱いあり。貸し出しトラックや不用品引き取りのサービスもあります。営業時間は9:00～19:00です。

大和町立もみじケ丘保育所まで1800m 徒歩22～23分。生後6ヶ月から小学校就学前の児童を対象とした保育所。延長保育あり。開所時間は7:00～19:00です。
大和町立小野小学校まで2120m 徒歩26～27分。平成3年に開校した、地域のシンボル的存在の小学校。教育目標は、「心豊かで　自ら学ぶ　心身ともにたくましい児童の育成」です。
大和町立宮床中学校まで4050m 徒歩51分。スクールバスが運行しています。1学年は校外学習・2学年は職場体験学習・3学年は修学旅行と、豊かな体験活動が実施されています。

イオンモール富谷まで3840m 車11分。イオンのスーパーや薬局・各種専門店や飲食店が多数揃うショッピングモール。無料駐車場2360台あり。営業時間は店舗により異なります。
【カインズ仙台富谷店】
車で約11分。インテリアや家電・資材などが揃うホームセンター。ペットと一緒に入店可能です。営業時間は9:00～20:00(資材館は月～土7:00～20:00/日9:00～20:00)です。
【イオンタウン仙台泉大沢】
車で約20分。スーパーや各種専門店・レストランやカフェ・スポーツクラブなどが揃うショッピングセンター。駐車場1230台あり。営業時間は各店舗により異なります。

【仙台泉プレミアム・アウトレット】
車で約24分。国内に10施設を展開するアウトレットのうちの1つ。有名ブランドやメーカーが多数揃います。無料駐車場あり。営業時間は10:00～20:00です。
【泉パークタウンタピオ】
車で約24分。80店舗が揃う商業施設です。無料駐車場約2000台あり。営業時間はショップ&サービスと北館が10:00～20:00、フードコート10:00～21:00、レストラン11:00～22:00です。

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【住友林業の戸建分譲】ハーモニータウンしあわせの杜販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】ハーモニータウンしあわせの杜
価格	4580万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.59m²～228.4m²（63.40坪～69.09坪）	建物面積	87.77m²～105.88m²（26.55坪～32.02坪）
販売スケジュール	※販売開始時期を当初4月予定としておりましたが、8月に変更させていただきます。
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜周辺地図黒川郡大和町周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス25分ハーモニータウン中央歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	302戸
完成時期	2025年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、道路幅：一部歩道含む
構造・工法	木造軸組工法(マルチバランス構法)平屋建(1戸)・2階建(3戸)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％(角地は50％)、容積率：60％	特記事項	設備：電気：東北電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)・ガス：個別プロパンガス・上下水道：公営、建築確認番号：第東日本24-11984号(2024年9月19日)他
その他制限事項	壁面後退有、法22条指定区域、地区計画/宮城県黒川郡大和町杜の丘北部土地区画整理事業地内　土地区画整理事業認可令和2年7月31日付宮城県(都市)指令第9号　換地処分時期令和6年9月20日付

お問い合わせ先	仙台担当：田部井 TEL：0120-411-987(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)　住宅事業本部　仙台支店住友林業(株)　住宅事業本部　仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区中央4-6-1　SS30ビル21階宅地建物取引業者免許番号 : 国土交通大臣免許（15）第687号、建設業許可番号 : 国土交通大臣許可（特-7）第4237号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月25日	情報更新日	2025年12月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

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住所: 宮城県富谷市あけの平３

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住所: 宮城県仙台市泉区朝日２

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。