新築一戸建て飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン利府町青山第1 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町青山２
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩34分、ＪＲ東北本線「新利府」歩44分、ＪＲ東北本線「岩切」歩68分
価格	3,480万円

＼本日ご見学可能♪／最終1棟！太陽光発電搭載☆青山小歩12分♪駐車場2台可

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情報の見方

: 【現地外観写真】
これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪

販売スケジュール

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【完成予想図】※1号棟
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事終わりの時間に合わせて夜間のご案内も実施しています！
※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
(1号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積133.58m²、建物面積95.57m²
【区画図】
『クレイドルガーデン利府町青山第1』
周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街♪

【現地外観写真】
これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
【完成施工例】【玄関】
明るくて広々とした玄関ホール。大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もスッキリと片付きます。
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。
【完成施工例】【リビング】
『LDKは家族だんらんをデザイン』家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております♪♪※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。
※号棟によって仕様等が異なる場合がご

【完成施工例】【キッチン】
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。
【完成施工例】【洗面台・洗面所】
女性に嬉しい三面鏡採用。毎日使うからこそ快適な空間に♪小窓があるので、換気もしっかりできます！
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。
【完成施工例】【浴室】
1坪タイプの浴室は足がしっかり伸ばせて親子で入ってもゆとりのある広さ♪ゆったりとバスタイムを楽しむ事ができます♪
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。

【完成施工例】【居室】
開放的なバルコニー直結のお部屋♪温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認ください♪
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。
【完成施工例】【居室】
充分な広さの収納を備え、普段使いの洋服も選ぶのが楽しくなりそう♪
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。
【完成施工例】【居室】
和室では、お子様の勉強時間や書斎などにご活用できます！
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。

【完成施工例】【居室】
お子様の部屋にもぴったりな
広さです♪思春期のプライベートを重視したり、成長に合わせて自由にレイアウト可能！
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。
【完成施工例】【バルコニー】
お布団やシーツも１回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます♪
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます
【完成施工例】【収納】
収納力豊富なクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【キッチン】※1号棟　
3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね♪吹きこぼれ等のお掃除もラクラク♪
※号棟によって仕様等が異なる場合がございます。

【前面道路含む現地写真】
これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
【現地外観写真】
これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪

イベント情報

～飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします～

■完成物件はいつでも内観可能☆
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

　未完成物件は現地の状況確認、
　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
　設備・仕様などをご確認ください♪

■ご予約方法
　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0800-888-8688　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします！
　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
　　『転職して間もないから・・・』など、
　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

☆☆見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪☆☆

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-888-8688　　

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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン利府町青山第1 販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン利府町青山第1
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0800-888-8688間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.58m²	建物面積	95.57m²
販売スケジュール
住所	宮城県宮城郡利府町青山２周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩34分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩44分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩切」歩68分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　俊成、設備：公営水道、本下水、東北電力、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC115375号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所 TEL：0800-8888688お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮城郡利府町周辺エリアの物件

エージェント特選物件　しらかし台5丁目

価格: 3,290万円
住所: 宮城県宮城郡利府町しらかし台５

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価格: 3,490万円・3,590万円
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飯田グループホールディングス　ハートフルタウン加瀬160番

価格: 3,490万円・3,590万円
住所: 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

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価格: 4,299万円・4,599万円
住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

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価格: 3,899万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南

【価格改定♪】飯田グループホールディングス　仙台市柳生8期　GRAFARE

価格: 4,190万円・4,290万円
住所: 宮城県仙台市太白区柳生字沢目

◇◆　大成小・第七中　郡山市静町8期　３，２９９万円！◇◆　

価格: 3,299万円
住所: 福島県郡山市静町

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住所: 福島県安達郡大玉村大山字行屋

宮城郡利府町内の各駅の住みやすさ

新利府
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。