新築一戸建てリーブルガーデン利府町加瀬Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩25分、ＪＲ東北本線「新利府」歩27分、ＪＲ東北本線「塩釜」歩33分
価格	3,180万円・3,280万円

【メーカー直販】一建設が贈る長期優良住宅＆住宅性能最高等級。

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情報の見方

: 日差しが差し込む開放的なLDKです。

物件名	リーブルガーデン利府町加瀬Ⅱ
価格	3,180万円・3,280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	179.79m²・204.43m²（54.38坪・61.83坪）（登記）
建物面積	105.99m²・112.61m²（32.06坪・34.06坪）（実測）
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / スマートキー

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対面式で会話がしやすいキッチンです
周囲の街並みにすっきりと馴染む、2階建ての落ち着いた佇まいです！
(1号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積179.79m²、建物面積105.99m²

高断熱浴槽を採用し、高い保温性能でお湯の温度低下を抑制。時間が経っても温かさが続くため、追いだきに頼る回数を減らすことができ、省エネ性と経済性を両立した快適な浴室環境を実現しています。
対面式で会話がしやすいキッチンです
便利なホール収納を設置しています。

脱衣所はゆったりスペースです。
在宅ワークコーナーを備えた設計で、集中とくつろぎを両立する空間です。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
広々とした庭付きになります。
広々とした庭付きになります。

並列3台可能な広々とした駐車スペース
（車種によります）
雨の日でも安心なインナーバルコニーです。
大容量クローゼットで衣類がすっきり片付決ます。

スタイリッシュな外観です。
南側に面したバルコニーです。

(2号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積204.43m²、建物面積112.61m²

イベント情報

現地販売会
日程／公開中

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リーブルガーデン利府町加瀬Ⅱ 販売概要

物件名	リーブルガーデン利府町加瀬Ⅱ
価格	3,180万円・3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要、登記費用、固定資産税清算金他
土地面積	179.79m²・204.43m²（54.38坪・61.83坪）（登記）	建物面積	105.99m²・112.61m²（32.06坪・34.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩25分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩27分乗り換え案内ＪＲ東北本線「塩釜」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC119844号他
その他制限事項	景観法による規制有、津波防災地域づくりに関する法律、東日本大震災復興特別区域法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	一建設(株)池袋本社戸建販売課 TEL：0120-981168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 一建設(株)池袋本社戸建販売課一建設(株)池袋本社戸建販売課のその他の物件情報を見る東京都豊島区南池袋2-25-5 国土交通大臣（10）第003284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。