新築一戸建て【ハートフルタウン加瀬160番】ネットで予約完結・当日見学も可能♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩28分
価格	3,490万円～3,590万円

【期間限定カラーセレクト可能♪】利府島加瀬に新規分譲♪

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情報の見方

設備仕様

いいだのいい家こだわり【省エネ性能ラベル】
いいだのいい家のこだわり【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
新築一戸建販売戸数日本一位です！
飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です！お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。
いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級（倒壊しにくさ）◎耐震等級（損傷しにくさ）◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級

【I.D.S工法】
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【地震に強い家】
構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。

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構造の特徴

オリジナルのI.D.S工法
構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。
日本で初めて国土交通大臣認定を取得した『オリジナル耐力壁』
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
柱と基礎を固定するオリジナル金物『TロックII』
柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物」の約2倍の強度があります。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

鉄筋コンクリート造ベタ基礎
スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
構造用集成材
柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています。

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【ハートフルタウン加瀬160番】ネットで予約完結・当日見学も可能♪ 販売概要

物件名	【ハートフルタウン加瀬160番】ネットで予約完結・当日見学も可能♪
価格	3,490万円～3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK◎毎月の返済予定の目安は8.8万円～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要♪
土地面積	190.29m²～200.07m²（57.56坪～60.52坪）	建物面積	97.29m²～97.7m²（29.43坪～29.55坪）
販売スケジュール	当日の現地見学も可能です！こちらの物件以外にも、同エリアの物件が多数ございますので、お気軽に【フリーダイヤル：0120-638-848】までお問い合わせください♪ その他の物件の情報も気になられる方は、下記の「取り扱い店舗情報」の関連リンクにございます「(株)飯田産業仙台支店　物件一覧ページ」で是非ご確認ください♪
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月上旬予定	入居時期	2026年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)飯田産業
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、東北電力（オール電化）、建築確認番号：第HPA-26-06545-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高度利用地区

お問い合わせ先	(株)飯田産業仙台支店 TEL：0120638-848お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業仙台支店(株)飯田産業仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1 ダイヤミックビル2階国土交通大臣（10）第003306号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。