新築一戸建て神谷沢字広畑（岩切駅） 4299万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑9
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩31分、ＪＲ東北本線「新利府」歩39分、ＪＲ東北本線「陸前山王」歩53分
価格	4,299万円

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: ◇１号棟◇
≪４ＬＤＫ駐車３台◎≫
お子様にも一人一部屋を♪豊富なお部屋数を備えた新築戸建が堂々完成！マイカー生活の方にも嬉しい２台分の駐車スペース付きです♪

物件名	神谷沢字広畑（岩切駅） 4299万円
価格	4,299万円
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪
土地面積	166.08m²50.23坪
建物面積	111.34m²33.68坪
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑9

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積166.08m²、建物面積111.34m²
【１号棟：土地面積５０坪】カースペース３台(車種による)
《ＬＤＫ約１９．４帖＋４帖》
窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の陽射しはもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。

《ＬＤＫ約１９．４帖＋４帖》
キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です！
キッチン隣には約４帖の、リモート仕事などができるちょっとしたスペースです！
《カウンターキッチン》
お料理中も家族とコミュニケーションが取りやすいと人気の対面式カウンターキッチン♪コンロ前の壁を無くしたフルオープンタイプ◎

洗面台は三面鏡なので、ヘアセットにも便利ですね！鏡裏はご家族分の歯ブラシやスタイリング剤の収納に便利です。※同仕様
陽の高い時間の入浴も楽しみたい♪そんな方にも嬉しい小窓付きのバスルーム♪自然の光が注ぐ空間で、のんびりとリラックスタイム♪※同仕様
いつも清潔♪ウォシュレット機能を搭載したトイレ♪便座を温めておくことが出来る暖房便座機能付きで、冬の寒い時期でもヒヤリを防ぎます♪

《２階洋室約１０．２帖》
壁紙の色を白で統一した事で、住んでから自分好みに染める楽しみ方をご提案◎お気に入りの絵画や写真を飾っても映えますね♪
≪２階洋室約５．２帖≫
収納スペースが充実！お部屋もスッキリと片付き広々と使えますね！
《ＷＩＣ》
季節ごとの入れ替え不要！頼もしいWIC付き！

≪リビング収納≫
棚を設置して生活用品などの収納スペースとしてもお使いいただけます！
広々した玄関ホールに大きなシューズボックス！ご家族分の靴もすっきりと収納できますね！
《バルコニー》
暖かく、晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができますね!

広々としたお庭には、物置を置いたり、ガーデニング、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！
ニコエにお気軽にご相談ください！
《駐車３台可能◎》
開放的で広い敷地にゆとりあるお家。
ニコエではお客様が安心してお住まいが購入出来るよう全力でサポート致します！
《前面道路約６ｍ》
ゆとりある前面道路に面し、車の出し入れもラクラク◎運転が苦手な方も安心してお出かけを楽しめそうです♪

≪冷暖房エアコン≫寒い冬も暑い夏も快適に過ごせるエアコン完備のリビング！
《食洗機》あると助かる食洗機！入れるだけで洗浄から乾燥までしてくれるので、忙しい主婦の味方です♪

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神谷沢字広畑（岩切駅） 4299万円販売概要

物件名	神谷沢字広畑（岩切駅） 4299万円
価格	4,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪	諸費用	-
土地面積	166.08m²50.23坪	建物面積	111.34m²33.68坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑9 周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩31分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩39分乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」歩53分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年9月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺２階建	施工	ケイアイスターデベロップメント株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：畠山　真、設備：公営水道・本下水・オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岩手県知事（2）第002670号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（2）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年8月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

宮城郡利府町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,616円/月	113,662円/月	134,739円/月	166,371円/月	219,113円/月	324,629円/月
5万円	89,530円/月	104,686円/月	125,872円/月	157,612円/月	210,461円/月	316,084円/月
10万円	80,445円/月	95,710円/月	117,005円/月	148,853円/月	201,810円/月	307,539円/月
15万円	71,360円/月	86,735円/月	108,138円/月	140,095円/月	193,158円/月	298,994円/月
20万円	62,274円/月	77,759円/月	99,272円/月	131,336円/月	184,507円/月	290,449円/月
25万円	53,189円/月	68,783円/月	90,405円/月	122,577円/月	175,855円/月	281,904円/月
30万円	ローン不可	59,807円/月	81,538円/月	113,819円/月	167,204円/月	273,358円/月
支払い利息合計	3,447,060円～	2,946,680円～	2,447,100円～	1,951,520円～	1,459,670円～	971,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。