新築一戸建て神谷沢字広畑（岩切駅） 3999万円～4599万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩31分、ＪＲ東北本線「岩切」バス22分八坂神社前歩18分
価格	3,999万円～4,599万円

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情報の見方

: 完成予想図(１～３号棟)

物件名	神谷沢字広畑（岩切駅） 3999万円～4599万円
価格	3,999万円～4,599万円
間取り	4LDK
土地面積	166.08m²～169.96m²50.23坪～51.41坪
建物面積	111.34m²～112.16m²33.68坪～33.92坪
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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完成予想図(４～５号棟)
(3号棟)、価格3999万円、4LDK、土地面積168.27m²、建物面積112.16m²
全体区画図

(1号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積166.08m²、建物面積111.34m²
(4号棟)、価格4599万円、4LDK、土地面積169.85m²、建物面積111.68m²
(5号棟)、価格4599万円、4LDK、土地面積169.96m²、建物面積112.13m²

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神谷沢字広畑（岩切駅） 3999万円～4599万円販売概要

物件名	神谷沢字広畑（岩切駅） 3999万円～4599万円
価格	3,999万円～4,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：◆◆◆◆仲介手数料０円◆◆◆◆事務手数料０円◆◆◆◆住宅ローン手数料０円◆◆◆◆売主との購入条件交渉料０円◆◆◆◆
土地面積	166.08m²～169.96m²50.23坪～51.41坪	建物面積	111.34m²～112.16m²33.68坪～33.92坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩31分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩切」バス22分八坂神社前歩18分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：CFRE株式会社、設備：オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	CFRE(株) TEL：022-398-8409お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006369号資料請求をする
会社情報	<仲介> CFRE(株)CFRE(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区上杉2-3-28 宮城県知事（2）第006369号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払い利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～
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