新築一戸建て神谷沢字南沢（岩切駅） 3490万円～3690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩24分、ＪＲ東北本線「新利府」歩42分、ＪＲ東北本線「陸前山王」歩49分
価格	3,490万円～3,690万円

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情報の見方

: 現地（2026年9月18日）撮影
１号棟

物件名	神谷沢字南沢（岩切駅） 3490万円～3690万円
価格	3,490万円～3,690万円
間取り	4LDK
土地面積	144.62m²～152.97m²
建物面積	100.19m²～104.33m²
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / オール電化

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現地（2026年9月18日）撮影
１号棟
現地（2026年9月18日）撮影
１号棟
現地（2026年9月18日）撮影
２号棟

現地（2026年9月18日）撮影
２号棟
現地（2026年9月18日）撮影
２号棟
現地（2026年9月18日）撮影
２号棟

現地（2026年9月18日）撮影
２号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

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神谷沢字南沢（岩切駅） 3490万円～3690万円販売概要

物件名	神谷沢字南沢（岩切駅） 3490万円～3690万円
価格	3,490万円～3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	144.62m²～152.97m²	建物面積	100.19m²～104.33m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩24分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩42分乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％（１号棟建ぺい率５０％　２号棟建ぺい率６０％）	特記事項	担当者：小野寺　利、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-08838-1号他
その他制限事項	高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	エスケーコーディアル(株)桜ケ丘店 TEL：022-277-7177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005647号資料請求をする
会社情報	<仲介> エスケーコーディアル(株)桜ケ丘店エスケーコーディアル(株)桜ケ丘店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4-6-10 シャローム桜ケ丘2階宮城県知事（4）第005647号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月20日	情報更新日	2026年9月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
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