新築一戸建て花園３ 3490万円・3590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町花園３
交通	ミヤコーバス「花園中央」歩3分
価格	3,490万円・3,590万円

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情報の見方

: （完成予想図）

物件名	花園３ 3490万円・3590万円
価格	3,490万円・3,590万円
間取り	4LDK◆間取紹介◆全室南向きで陽当たり良好！○リビングに和室が続き開放的な大空間！○水まわりのまとまったスムーズな家事動線！○全居室ゆとりの収納スペース！○光差し込む南面バルコニー！
土地面積	145.07m²・145.15m²43.88坪・43.90坪
建物面積	86.94m²26.29坪
住所	宮城県宮城郡利府町花園３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 浄水器

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並列2台駐車OK！
現地（2026年5月19日）撮影
周辺環境良好！
現地（2026年5月19日）撮影
(A号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積145.15m²、建物面積86.94m²

(B号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積145.07m²、建物面積86.94m²
（全体配置図）
前面道路広く開放的！
現地（2026年5月19日）撮影

セブンイレブン利府しらかし台店まで1100m
認定こども園利府幼稚園まで400m
利府町立青山小学校まで1400m

利府町立しらかし台中学校まで1800m
利府青山郵便局まで1200m
医療法人寶樹会仙塩利府病院まで1200m

ザ・ビッグ利府青山店まで1300m
ウジエスーパー利府店まで2100m
イオンモール新利府まで2200m

（同仕様・浄水器付混合水栓）
浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！
（同仕様・ガスコンロ）
耐久性に優れてお掃除も楽々なホーロートップコンロ♪
（同仕様・洗面化粧台）
収納豊富なシャワー付洗面台♪

留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪

イベント情報

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◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

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花園３ 3490万円・3590万円販売概要

物件名	花園３ 3490万円・3590万円
価格	3,490万円・3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK◆間取紹介◆全室南向きで陽当たり良好！○リビングに和室が続き開放的な大空間！○水まわりのまとまったスムーズな家事動線！○全居室ゆとりの収納スペース！○光差し込む南面バルコニー！	諸費用	-
土地面積	145.07m²・145.15m²43.88坪・43.90坪	建物面積	86.94m²26.29坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町花園３周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ミヤコーバス「花園中央」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	'26年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：大山薫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-04450-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
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