新築一戸建て花園３（利府駅） 3490万円・3590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町花園３
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩37分、ＪＲ東北本線「新利府」歩47分、ＪＲ東北本線「塩釜」車6.6km
価格	3,490万円・3,590万円

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: 充実の設備と十分な広さの4LDK♪
公園が身近にある、のびのび暮らせる住まい♪
建築中の為、お近くの完成済建物にて設備仕様をご確認いただけるようご案内出来ます。

販売スケジュール	＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内／ぜひ、現地をご見学してみてください。現地待ち合わせもOKです♪ ◆ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。 ◆事前にご連絡を頂けるとお待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。 ◆資金計画や不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案！ ◆平日・休日を問わずご案内が可能です。　当日のご見学希望のお客様はお電話でご予約ください。フリーダイヤル【0120-015-258】ご希望の住まい探しをお手伝いします！物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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前面道路6ｍ！カースペース2台可！
公園目の前！緑に囲まれた穏やかな住環境♪
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予約＆来場で最大5000円分ギフト券プレゼント！
【外観】
カースペース2台！陽当たり良好！生活しやすい4LDK♪税制優遇の長期優良住宅！子育てにも嬉しい、公園近くの落ち着いた住環境！
＜5/16撮影＞

(B号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積145.07m²、建物面積86.94m²
(A号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積145.15m²、建物面積86.94m²
【外観】B号棟
安心の長期優良住宅で、減税や優遇措置あり。
生活周辺施設が充実したエリア◎

【外観】
カースペース2台駐車可能！地震に強い家♪豊富な収納◎
【外観】
敷地43坪！カースペース2台！全居室収納！安心・快適に長く住める長期優良住宅♪
【外観】
7月末完成予定です。2台駐車可！前面道路はゆとりの6m幅員なので、車の出し入れも楽々です

省エネ性能に優れた物件です。
【リビング・同仕様】
窓から差し込む光で家族を温かく包み込みます。
【キッチン・同仕様】
家族の顔が見える対面カウンターキッチン

【浴室・同仕様】
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバス
【洗面所・同仕様】
朝の支度時に便利なシャワー付洗面化粧台
利府町立青山小学校まで1442m

利府町立しらかし台中学校まで2043m
ウジエスーパー利府店まで2342m
ご成約特典あり！
ルンバや液晶テレビなどプレゼント♪

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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00

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「現地」「当社店舗」「ご自宅へのお迎え」
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◆各種ご相談◆
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
経験豊富なスタッフが、正直・丁寧にお答えします！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
転職後間もない、転職予定、自己資金ゼロ
自営業者の方、別途お借入がある…、
以前住宅ローン審査が否決された…、
ご自宅の購入を諦めていた方、お気軽にご相談ください。
経験の豊富なスタッフがお客様の住宅購入のお手伝いをさせて頂きます♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆キッズスペースもご用意◆
お子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実、ご安心下さい。

◆お客様駐車場をご用意◆
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆無料送迎サービスあり◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でのお待ち合わせなど、ご相談ください。
ご来店・ご内見の際に、無料送迎させて頂きます♪

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花園３（利府駅） 3490万円・3590万円販売概要

物件名	花園３（利府駅） 3490万円・3590万円
価格	3,490万円・3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK⇒予約＆来場で最大5000円分ギフト券プレゼント！緑豊かな公園が目の前に広がる癒しの住まい♪前面道路6mで駐車もラクラク！駐車並列2台対応！	諸費用	-
土地面積	145.07m²・145.15m²43.88坪・43.90坪	建物面積	86.94m²26.29坪
販売スケジュール	＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内／ぜひ、現地をご見学してみてください。現地待ち合わせもOKです♪ ◆ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。 ◆事前にご連絡を頂けるとお待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。 ◆資金計画や不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案！ ◆平日・休日を問わずご案内が可能です。　当日のご見学希望のお客様はお電話でご予約ください。フリーダイヤル【0120-015-258】ご希望の住まい探しをお手伝いします！物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
住所	宮城県宮城郡利府町花園３周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩37分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩47分乗り換え案内ＪＲ東北本線「塩釜」車6.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：株式会社ニコエホーム、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-04450-1号／04451-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエホーム TEL：0120-015258お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006587号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエホーム(株)ニコエホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区大和町5-15-15 アルファネクスト大和町1階宮城県知事（2）第006587号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。