新築一戸建てリーブルガーデン柴田町船岡清住町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県柴田郡柴田町大字船岡字清住町
交通	ＪＲ東北本線「大河原」歩13分、ＪＲ東北本線「船岡」歩37分、阿武隈急行「東船岡」歩59分
価格	2,480万円・2,580万円

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情報の見方

: 現地（2026年6月）撮影

物件名	リーブルガーデン柴田町船岡清住町Ⅱ
価格	2,480万円・2,580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	191.63m²・191.64m²（57.96坪・57.97坪）（登記）
建物面積	110.13m²～114.68m²（33.31坪～34.69坪）（登記）
住所	宮城県柴田郡柴田町大字船岡字清住町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 浄水器

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（　1号棟）完成予想図
（　2号棟）完成予想図
(１号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積191.63m²、建物面積114.68m²

（　3号棟）完成予想図
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

(２号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積191.64m²、建物面積113.44m²

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
蛇口一体型浄水器を採用。浄水と原水を簡単に切り替えられ、料理や飲み水に安心して使用できます。キッチンまわりをすっきり保ちながら、使いやすさにも配慮した仕様です。

(３号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積191.63m²、建物面積110.13m²
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。給湯時に発生する排熱を有効活用することでエネルギーのムダを抑え、ガス使用量を削減。毎日の給湯コストを抑えながら、環境にも家計にもやさしい住まいを実現します。
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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リーブルガーデン柴田町船岡清住町Ⅱ 販売概要

物件名	リーブルガーデン柴田町船岡清住町Ⅱ
価格	2,480万円・2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要、登記費用、固都税
土地面積	191.63m²・191.64m²（57.96坪・57.97坪）（登記）	建物面積	110.13m²～114.68m²（33.31坪～34.69坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県柴田郡柴田町大字船岡字清住町周辺地図柴田郡柴田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「大河原」歩13分乗り換え案内ＪＲ東北本線「船岡」歩37分乗り換え案内阿武隈急行「東船岡」歩59分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東北電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC104913号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、東日本大震災復興特別区域法、大規模災害からの復興に関する法律

お問い合わせ先	一建設(株)池袋本社戸建販売課 TEL：0120-981168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 一建設(株)池袋本社戸建販売課一建設(株)池袋本社戸建販売課のその他の物件情報を見る東京都豊島区南池袋2-25-5 国土交通大臣（10）第003284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。