新築一戸建て大字船岡字新山岸（大河原駅） 2390万円 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
宮城県柴田郡柴田町大字船岡字新山岸 |
| 交通 |
ＪＲ東北本線「大河原」歩19分、ＪＲ東北本線「船岡」車1.9km、阿武隈急行「東船岡」車4.7km |
| 価格 |
2,390万円 |
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- お問い合わせ先
- 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台南営業所
情報の見方
設備仕様
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- 【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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- 【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
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- 【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
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- 【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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- 【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
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構造の特徴
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- 耐震基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
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- ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
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- 安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
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- 木を傷めにくい、耐震性を高める金物①
デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。
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- 木を傷めにくい、耐震性を高める金物②
羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
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- マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
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大字船岡字新山岸（大河原駅） 2390万円 販売概要
| 物件名 |
大字船岡字新山岸（大河原駅） 2390万円 |
| 価格 |
2,390万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸）⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-888-673間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
255.88m277.40坪 |
建物面積 |
98.81m229.88坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
宮城県柴田郡柴田町大字船岡字新山岸
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| 交通 |
ＪＲ東北本線「大河原」歩19分
ＪＲ東北本線「船岡」車1.9km
阿武隈急行「東船岡」車4.7km
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| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
'26年12月予定 |
入居時期 |
'26年12月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、東側6.7ｍ（法42条1項1号道路） |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
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| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
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| 建ぺい率/容積率 |
-
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特記事項 |
担当者：吉田 貴恵、設備：オール電化、公営水道、本下水（汚水・雑排水）・雨水（側溝放流）、建築確認番号：第HPA-26-09531-1号
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| その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、法第22条区域 非線引都市計画区域 敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
| お問い合わせ先 |
- 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台南営業所
- TEL：0120-888673お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（4）第008044号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 宮城県仙台市太白区西中田3-22-1 エトワール南仙台1階
- 国土交通大臣（4）第008044号
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年1月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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