新築一戸建て【楽天10万ポイントプレゼント♪】小中学校5分圏内♪車3台可！大崎市古川千手寺町第1■即日ご案内大歓迎です♪■0120-371-005 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川千手寺町１
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩23分、ＪＲ陸羽東線「塚目」歩28分、ＪＲ陸羽東線「陸前谷地」歩60分
価格	2,250万円～2,450万円

＼エリア最下限！月4万円台／車3台可！
◆小学校4分◆古川駅車6分◆太陽光搭載

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情報の見方

設備仕様

Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

ガスコンロ
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。(仕様が異なる場合がございます)
録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

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構造の特徴

耐力壁/ベタ基礎工法
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
鉄筋コンクリート造
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。
基礎パッキン
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

固定金物/TロックII
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
厚床合板
下地の合板に厚さ２４ｍｍの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
ポリスチレンフォーム
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。※一部グラスウールを使用する場合があります。

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【楽天10万ポイントプレゼント♪】小中学校5分圏内♪車3台可！大崎市古川千手寺町第1■即日ご案内大歓迎です♪■0120-371-005 販売概要

物件名	【楽天10万ポイントプレゼント♪】小中学校5分圏内♪車3台可！大崎市古川千手寺町第1■即日ご案内大歓迎です♪■0120-371-005
価格	2,250万円～2,450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）【楽天10万ポイントプレゼント♪】古川駅まで車6分、4号線至近の好立地！小・中学校・保育園も徒歩5分圏内で通学安心◎太陽光パネル付きオール電化全4棟！駐車最大3台可♪テレワークルーム＆WIC付！本日ご案内！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.36m²～174.97m²（43.06坪～52.92坪）（登記）	建物面積	93.14m²～98.82m²（28.17坪～29.89坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川千手寺町１周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩23分乗り換え案内ＪＲ陸羽東線「塚目」歩28分乗り換え案内ＪＲ陸羽東線「陸前谷地」歩60分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：田丸、設備：公営水道、本下水、東北電力、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-10434-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(有)エルシード TEL：0120-371005お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)エルシード(有)エルシードのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区松森字陣ケ原31-42-101 宮城県知事（6）第004503号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	628件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県大崎市古川西館２

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住所: 宮城県大崎市古川鶴ケ埣字新江北

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,427円/月	52,358円/月	62,067円/月	76,638円/月	100,933円/月	149,539円/月
5万円	36,341円/月	43,382円/月	53,200円/月	67,879円/月	92,282円/月	140,994円/月
10万円	27,256円/月	34,406円/月	44,333円/月	59,121円/月	83,630円/月	132,449円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,466円/月	50,362円/月	74,979円/月	123,904円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,603円/月	66,327円/月	115,359円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,676円/月	106,814円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	98,269円/月
支払い利息合計	1,586,550円～	1,354,880円～	1,127,650円～	901,360円～	675,800円～	451,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。