新築一戸建て【月７万円台・諸費用コミ】今の家賃並みで「家族の資産」を持つ賢い選択◆頭金０円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川休塚字要害東
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩46分
価格	2,180万円

【月７万円台】諸経費込！家賃並みで賢く資産形成♪車のローン等も考慮しご提案

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン
アパートの狭いキッチンでのイライラから卒業！収納たっぷりで、毎日のお料理が楽しくなります。
システムバス
アクセントパネルは、磁石がくっつきます！
床はカラリ床だから防カビ対策にもおすすめ！
浴槽は足を伸ばしてゆったりと入る事が出来ます！
保温機能はもちろん、乾燥・暖房・冷風・換気の４つの機能を季節や場面に合わせてお使いできます！
玄関
玄関ドアは電子キーを採用しています！

シュークローゼット
家族全員の靴がスッキリ収まる大容量シューズボックス！急な来客時も慌てない、いつも綺麗な玄関へ♪
洗面所・洗面化粧台
三面鏡の鏡です！洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシャワーや、くもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適に出来るよう考えられた設備が充実！
人勧センサー付きトイレ
トイレに入った瞬間に自動で蓋が開閉します！
もちろん収納もついてます！
清潔な空間を維持するための、様々な工夫が満載！

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構造の特徴

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。
スウェーデン式地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
断熱材・グラスウール
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています

べた基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
制震装置SAFE365
共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

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【月７万円台・諸費用コミ】今の家賃並みで「家族の資産」を持つ賢い選択◆頭金０円販売概要

物件名	【月７万円台・諸費用コミ】今の家賃並みで「家族の資産」を持つ賢い選択◆頭金０円
価格	2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（2戸）
間取り	4LDKサンルーム間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.63m²・214.65m²（63.41坪・64.93坪）	建物面積	105.3m²（31.85坪）
販売スケジュール	＼スマホでの物件探し、お疲れ様です！／「何から始めれば…」という初めてのお客様へ。大崎市のあんしん不動産は、いきなり物件を売り込みません！まずは「家賃並みで買える？」といった疑問をクリアにする【相談型】の不動産会社です。 ▼マイホームへの安心３ステップ ①【知る】まずは無理のない予算を見える化！ ②【見る】条件に合う物件だけを効率よくご見学 ③【叶える】一番お得な住宅ローンをご提案 ☆キッズスペース完備☆ お子様連れでもゆっくりご相談いただけます♪ 「見るだけ」「ローン相談だけ」でも大歓迎！週末のご見学・ご来店予約はお早めにどうぞ！
住所	宮城県大崎市古川休塚字要害東周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	（株）アーネストワン
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率70% 容積率200%	特記事項	担当者：佐々木　裕樹、設備：公共水道　浄化槽　オール電化、建築確認番号：R08SHC110346他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あんしん不動産 TEL：0229-29-9339お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あんしん不動産(株)あんしん不動産のその他の物件情報を見る宮城県大崎市古川北稲葉1-5-2 宮城県知事（3）第005723号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.73件
刑法犯認知件数	628件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,080万円～3,180万円
住所: 宮城県大崎市古川福浦３

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価格: 2,180万円
住所: 宮城県大崎市古川休塚字要害東

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価格: 2,150万円・2,190万円
住所: 宮城県大崎市古川鶴ケ埣字新江北

大崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。