新築一戸建て古川西館２（塚目駅） 2480万円・2580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川西館２-1-37-1
交通	ＪＲ陸羽東線「塚目」歩19分
価格	2,480万円・2,580万円

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情報の見方

: 駐車場の土間コンクリート施工後を想定したCGイメージです。実際の仕上がりとは異なる場合があります。

物件名	古川西館２（塚目駅） 2480万円・2580万円
価格	2,480万円・2,580万円
間取り	4LDK【物件住所→古川西舘2-1-37-1】◆２階全室ウォークインクローゼットの神物件◆高級TVラック標準装備◆パントリー◆ランドリールーム◆物件を１００％動画解説！物件まるわかり予習動画は詳細画面から！
土地面積	166.85m²・167.3m²
建物面積	113.44m²・115.93m²
住所	宮城県大崎市古川西館２-1-37-1

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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リビング。明るさ・コントラスト・ゆがみを補正し、撮影時の資材を除去しています。
家具はCGによる配置イメージです。実際の室内には設置されていません。
(1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積166.85m²、建物面積113.44m²

土間コンクリート施工後のCGイメージです。工事資材・作業員と左上の黄色い電線を画像加工で除去しています。実際の仕上がり・周辺状況とは異なります。
リビング。明るさとコントラスト、水平・垂直のゆがみを補正しています。
浴室。明るさとコントラストを整えています。

対面キッチン。室内の明るさと色味、ゆがみを補正しています。
洋室。明るさ・コントラストと水平・垂直のゆがみを補正しています。
玄関。明るさ・コントラスト・ゆがみを補正し、撮影時の資材を除去しています。

洗面台・洗面所。明るさ・コントラスト・ゆがみを補正し、撮影時の資材を除去しています。
収納。明るさ・コントラスト・ゆがみを補正し、撮影時の資材を除去しています。
現地のIHクッキングヒーター。写真は明るさ・コントラスト・ゆがみを補正しています。

インナーバルコニー。明るさと水平・垂直のゆがみを補正しています。
ヤマザワ古川バイパス店まで741m

物件所在地：大崎市古川西舘2-1-37-1。売主資料の現地案内図です。
(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積167.3m²、建物面積115.93m²
駐車場の土間コンクリート施工後を想定したCGイメージです。工事資材・作業員を画像加工で除去しています。実際の仕上がりとは異なる場合があります。

家具はCGによる配置イメージです。実際の室内には設置されていません。
現地のキッチンシンク。写真は明るさ・コントラスト・ゆがみを補正しています。

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古川西館２（塚目駅） 2480万円・2580万円販売概要

物件名	古川西館２（塚目駅） 2480万円・2580万円
価格	2,480万円・2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【物件住所→古川西舘2-1-37-1】◆２階全室ウォークインクローゼットの神物件◆高級TVラック標準装備◆パントリー◆ランドリールーム◆物件を１００％動画解説！物件まるわかり予習動画は詳細画面から！	諸費用	-
土地面積	166.85m²・167.3m²	建物面積	113.44m²・115.93m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川西館２-1-37-1 周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「塚目」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、南側道路。建築基準法第42条第2項道路。2号棟：セットバック面積持分0.62m²×100/100。
構造・工法	木造2階建（在来軸組工法・910モジュール）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東北電力、オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08SHC109652号他
その他制限事項	一部都市計画道路、都市計画道路3・4・3古川中央線（計画決定）。

お問い合わせ先	(株)MIRAI不動産エージェント TEL：022-200-6535お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第007001号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MIRAI不動産エージェント(株)MIRAI不動産エージェントのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー1033 宮城県知事（1）第007001号
情報公開日	2026年11月4日	情報更新日	2026年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	628件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県大崎市古川鶴ケ埣字南原

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価格: 2,250万円・2,350万円
住所: 宮城県大崎市古川千手寺町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。