新築一戸建て【売主直売】いろどりアイタウン　石巻市大街道南2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県石巻市大街道南２
交通	ＪＲ仙石線「陸前山下」歩21分、ＪＲ仙石線「蛇田」歩22分、ＪＲ仙石線「石巻」歩31分
価格	2,690万円

【売主直売】5LDK+カースペース5台分！
敷地広々83坪です♪

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情報の見方

設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。

水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。

使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です

【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、

暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できますね♪

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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【売主直売】いろどりアイタウン　石巻市大街道南2丁目販売概要

物件名	【売主直売】いろどりアイタウン　石巻市大街道南2丁目
価格	2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	275.38m²（登記）	建物面積	117.58m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県石巻市大街道南２周辺地図石巻市の暮らしデータ石巻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「陸前山下」歩21分乗り換え案内ＪＲ仙石線「蛇田」歩22分乗り換え案内ＪＲ仙石線「石巻」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC126526号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)アイダ設計仙台泉店 TEL：0120-995407お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計仙台泉店(株)アイダ設計仙台泉店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区吉成3-1-2 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年1月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石巻市の暮らしデータ

石巻市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56624世帯
人口総数	132447人
転入者数	3230人転入率（人口1000人当たり） 24.39人
転出者数	3888人転出率（人口1000人当たり） 29.36人
土地平均価格	住宅地 26903円／m² 商業地 51900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳作成事業として、母子健康手帳交付時等に希望者に、石巻市独自に作成した「石巻父子手帖」を配付。(2)予防接種の拡大。(a)おたふくかぜの予防接種を1歳から小学校就学前までに1回分公費で助成。(b)水痘の予防接種を定期予防接種期間に接種できなかった子に限り3歳から小学校就学前までに1回助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

石巻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	石巻ガス株式会社6666円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	石巻地方広域水道企業団5093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石巻市3575円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	633件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 13.42人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	17分別〔燃やせるごみ　ペットボトル　生きびん(一升びん・ビールびん・リターナブルびん)　無色びん　茶色びん　青・緑・黒色びん　あき缶　金属　スプレー缶・ガスカートリッジ　新聞紙　雑誌・古本　ダンボール　紙パック　雑紙　古着・布類　燃やせないごみ　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。月1回の収集日の1週間前までに電話申込、処理券を取扱店で購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

石巻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 170万円備考【石巻市定住促進住宅取得等補助金】市外から市内の新築住宅へ1年以内に引っ越しする子育て世帯、又は市外から転入後2年以内に住宅を新築し、引っ越す子育て世帯へ最大170万円を補助(経過措置として2024年度に限り、2023年7月27日以降に住宅を取得し、2024年3月31日までに当該住宅に居住した子育て世帯も対象)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 170万円

備考: 【石巻市定住促進住宅取得等補助金】市外から市内の新築住宅へ1年以内に引っ越しする子育て世帯、又は市外から転入後2年以内に住宅を新築し、引っ越す子育て世帯へ最大170万円を補助(経過措置として2024年度に限り、2023年7月27日以降に住宅を取得し、2024年3月31日までに当該住宅に居住した子育て世帯も対象)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。