新築一戸建て仙台市泉区鶴が丘１丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市泉区鶴が丘１
交通	-
価格	3,198万円

◆東急リバブル◆LDK＆全室2面採光の明るい新邸。ZEH水準の長期優良住宅

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情報の見方

: 仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅、バス15分「鶴が丘一丁目」停徒歩7分。ターミナルの仙台駅へダイレクトアクセスできます。A号棟※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

物件名	仙台市泉区鶴が丘１丁目　新築戸建2棟
価格	3,198万円
間取り	4LDK
土地面積	129.61m²・129.62m²
建物面積	97.91m²・98.54m²
住所	宮城県仙台市泉区鶴が丘１

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A号棟間取り図：LDK2＆全室2～3面採光！明るく心地よい風も住空間に流れます。洗面室と脱衣室を分けた、動線のスムーズな設計。タオル類や洗面用品のストックも収まる収納は、リネン庫としても活用できます。
2面採光のLDKは、南に面した大きな窓から暖かな陽が射し込むファミリ―空間♪家具の配置がしやすい設計で、お気に入りのインテリアのレイアウトも楽しみになりそうです。現地（2026年4月19日）撮影
全室2～3面採光！爽やかな風も流れるお部屋で、のんびりとお昼寝やお勉強・趣味など充実したおうち時間をお過ごしください。作業も集中して取り組めそうです。現地（2026年4月19日）撮影

お料理中もご家族との会話が自然と始まる対面式キッチンは、リビングを見渡せる開放的なスペース。食洗機や浄水器を標準装備した機能性の高いシステムキッチンです。現地（2026年4月19日）撮影
B号棟間取り図：ファミリークローゼットや2ヶ所のウォークインクローゼットを備えた豊富な収納力！キッチン奥に浴室や洗面室を付設、お料理中にも水回りのお掃除やお洗濯ができ、作業効率がアップします。
落ち着いたカラーを基調に石目のアクセントがスタイリッシュな外観。インナーバルコニーは、急な雨にも落ち着いてお洗濯物が取り込めますね。B号棟※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

西バルコニーは陽当り良好！お洗濯物やお布団も気持ちよく乾きそうです。プランターでお料理に添えるハーブの寄せ植えなどガーデニングもいいですね。現地（2026年4月19日）撮影
お部屋を広く使えるオープンクローゼットを、BOXやかごを使って分けて収納するのもおすすめ！統一感のあるハンガーでショップ風にアレンジするのも素敵です。現地（2026年4月19日）撮影
ウォークインクローゼットはお洋服やファッション小物・スーツケースも纏めて収納できます。一目で見渡せるので、お出かけ前の身支度もスムーズです。現地（2026年4月19日）撮影

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仙台市泉区鶴が丘１丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	仙台市泉区鶴が丘１丁目　新築戸建2棟
価格	3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	129.61m²・129.62m²	建物面積	97.91m²・98.54m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区鶴が丘１周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	建築確認番号：第R07確認建築仙台都市0605号他、設備：公営水道、本下水、オール電化、担当者：佐藤
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)泉中央センター TEL：0800-8888109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)泉中央センター東急リバブル(株)泉中央センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-16-6 泉中央ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区の暮らしデータ

仙台市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。