新築一戸建て【サンホームズ】サンランド福室　全10区画新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市宮城野区福室４
交通	ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩12分、仙台市営バス「福室三丁目」歩66分
価格	4,670万円～4,880万円

収納充実！回遊動線設計♪断熱性能等級6等級＆一次エネルギー消費量等級6等級

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)サンホームズ

情報の見方

設備仕様

【スマホで施解錠】電子キー玄関ドア
YKKap
タグキーやスマートフォンをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠が可能です。
【ビルトインタイプ】食器洗い乾燥機
クリナップ
キッチンと一体型で仕上げた食器洗い乾燥機。
まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿など一度に洗えて効率的。
【ヒートショック対策】浴室暖房換気乾燥機
Panasonic
リモコン付きで操作簡単。
温度変化の差をなくしてヒートショック対策。

【対面式】キッチン
【キッチン】
クリナップ
デザインや素材、収納力にこだわったクリナップ製のシステムキッチンを採用。
【浄水機能付き】キッチン水栓
タカギ　みず工房クリーンシリーズ
クリーンシャワーを搭載し、広範囲かつ強力な水流で排水溝や水筒の汚れを効果的に洗浄できます。さらに、浄水と原水のワンプッシュ切替や、業界初の6段階水形切替機能を備え、使いやすさが向上しています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)サンホームズ

構造の特徴

【地盤調査】スクリューウエイト貫入試験
地盤の性質を各棟毎に正確に見極めます。
土の貫入抵抗を測定し、その硬軟または締まり具合、あるいは土層の構成を総合的に判断します。
【基礎】キソパッキング工法
基礎をぐるりと効率よく全周換気し、従来工法に比べ1.5～2倍の換気性能を実現。シロアリを寄せ付けにくい環境をつくります。
【防蟻処理】シロアリから住まいを守る
大事な住まいをシロアリから守るため、土壌から基礎、柱まで防蟻対策して施工しております。

【工法】日本の風土に調和する木造軸組み工法
湿気が高い日本の気候に合い、安心で長寿な「在来軸組工法」を採用。接合部は耐震金物で補強し耐震性を高めております。
【断熱材】高性能グラスウール＋防湿層フィルム
燃えにくく経年劣化が起きにくい「高性能グラスウール」断熱材を採用。環境にも優しい素材です。
【外壁】親水コート仕様
汚れが付きにくいだけでなく、雨で汚れを洗い流す「親水コート仕様」。更に地震の揺れに強く、防火性、耐火性にも優れた「窯業系サイディング」を採用。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)サンホームズ

【サンホームズ】サンランド福室　全10区画販売概要

物件名	【サンホームズ】サンランド福室　全10区画
価格	4,670万円～4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,800万円台（6戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.48m²～173.52m²（48.54坪～52.48坪）（登記）	建物面積	110.12m²～115.93m²（33.31坪～35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区福室４周辺地図仙台市宮城野区の暮らしデータ仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩12分乗り換え案内仙台市営バス「福室三丁目」歩66分
販売戸数	9戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年5月下旬	入居時期	2026年6月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住01441号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)サンホームズ TEL：022-235-6075お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)サンホームズ(株)サンホームズのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区卸町3-1-21 宮城県知事（2）第006517号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)サンホームズ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市宮城野区の暮らしデータ

仙台市宮城野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市宮城野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市宮城野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市宮城野区の暮らしデータをもっと見る

仙台市宮城野区周辺エリアの物件

コモンステージ岩切【積水ハウス】

価格: 1,930万円～2,220万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前

※大幅値下げ※【チカラハウス限定キャンペーン】宮城野区鶴ケ谷東2丁目1期　全2棟

価格: 3,290万円・3,490万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東２

ラスト一棟！【チカラハウス限定キャンペーン】宮城野区岩切3期　問い合わせ増加中！

価格: 3,699万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣

鶴ケ谷7丁目

価格: 3,980万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７

ＪＲ仙石線の物件

CRADLE GARDEN　『鶴巻第１』

価格: 3,180万円～3,380万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区鶴巻１

宮城野野区清水沼2丁目5期　1号棟

価格: 4,290万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区清水沼２

KEIAI　『福室３期』

価格: 3,899万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区福室字小原一番

飯田グループホールディングス　グラファーレ仙台市宮城野区清水沼5期

価格: 4,290万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区清水沼２

仙台市宮城野区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

宮城県仙台市宮城野区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,247円/月	124,762円/月	147,897円/月	182,618円/月	240,510円/月	356,332円/月
5万円	99,161円/月	115,786円/月	139,030円/月	173,859円/月	231,859円/月	347,787円/月
10万円	90,076円/月	106,810円/月	130,163円/月	165,101円/月	223,208円/月	339,241円/月
15万円	80,990円/月	97,834円/月	121,297円/月	156,342円/月	214,556円/月	330,696円/月
20万円	71,905円/月	88,859円/月	112,430円/月	147,583円/月	205,905円/月	322,151円/月
25万円	62,819円/月	79,883円/月	103,563円/月	138,825円/月	197,253円/月	313,606円/月
30万円	ローン不可	70,907円/月	94,696円/月	130,066円/月	188,602円/月	305,061円/月
支払い利息合計	3,781,660円～	3,232,680円～	2,684,500円～	2,140,800円～	1,601,310円～	1,066,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。