田子１（福田町駅） 4198万円～4498万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て田子１（福田町駅） 4198万円～4498万円

住所	宮城県仙台市宮城野区田子１
交通	ＪＲ仙石線「福田町」歩10分、ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩20分、ＪＲ仙石線「小鶴新田」歩36分
価格	4198万円～4498万円

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情報の見方

: （５号棟）梁見せ天井が空間にアクセントをプラスし、お洒落な空間を演出してくれます。

物件名	田子１（福田町駅） 4198万円～4498万円
価格	4198万円～4498万円
間取り	4LDK
土地面積	130.32m²～136.09m²39.42坪～41.16坪
建物面積	101.08m²～106.36m²30.57坪～32.17坪
住所	宮城県仙台市宮城野区田子１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー

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（５号棟）内覧可能となりました！
当日予約・現地集合・現地解散でのご見学も大歓迎ですのでお気軽にお問い合わせください♪
(５号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積135.17m²、建物面積104.95m²
全棟２台駐車可能です♪

（５号棟）お出かけ前に身だしなみを確認できる玄関ミラー付き！
（５号棟）リビングで遊ぶお子さまを見守りながら料理ができる対面キッチン。
（５号棟）家族みんなが色々な用途で使えるユーティリティー。コンセント付きなのでＰＣ作業も快適◎

（５号棟）洗濯後の衣類やタオルをそのまま保管できる収納付き。各部屋に運ぶ手間が省けて家事の時短に繋がります！
（５号棟）浴室暖房乾燥機付きで冬場のお風呂もあったか♪乾燥モードを使えば浴室内で洗濯物を乾かせます。
（５号棟）広さや日当たりなど、写真では伝えきれない部分を現地で確認してみませんか？

（５号棟）洋服をたっぷり保管できるウォークインクロゼット。オープンタイプなのでサッと取り出せます。
（５号棟）バルコニーへは主寝室からしか出られないので安心です◎
(２号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積130.32m²、建物面積106.36m²

(３号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積133.89m²、建物面積101.08m²
(６号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積136.09m²、建物面積104.58m²
仙台市立田子小学校まで419m （徒歩6分）

仙台市立田子中学校まで664m （徒歩9分）
ヤマザワ田子店まで760m （徒歩10分）
ツルハドラッグ田子西店まで1232m （徒歩16分）

ファミリーマート田子一丁目店まで329m （徒歩5分）
仙台田子郵便局まで640m （徒歩8分）

イベント情報

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・LINE・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

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セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭*
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

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ご来店を心よりお待ちしております♭*
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■楽しいキッズスペース完備！
　YouTubeやネトフリ鑑賞可。
　ご家族みなさまでお越しください♪

■お客さま用駐車場５台分完備！

■営業時間外・定休日も対応！
　ご希望の日時をお伝えください。

■合格率１５％の難関資格！
　スタッフ全員が宅地建物取引士。

■レスポンスの早さをお約束！
　原則当日中にご返信します。

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仙台市宮城野区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	118所（うち0歳児保育を実施している保育所：118所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

仙台市宮城野区内の各駅の住みやすさ

田子１（福田町駅） 4198万円～4498万円販売概要

物件名	田子１（福田町駅） 4198万円～4498万円
価格	4198万円～4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	130.32m²～136.09m²39.42坪～41.16坪	建物面積	101.08m²～106.36m²30.57坪～32.17坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区田子１周辺地図仙台市宮城野区の暮らしデータ仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「福田町」歩10分乗り換え案内ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩20分乗り換え案内ＪＲ仙石線「小鶴新田」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮﨑忠幸、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	THE HOME(株) TEL：0120-125-888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006817号資料請求をする
会社情報	<仲介> THE HOME(株)THE HOME(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区遠見塚1-2-31 宮城県知事（1）第006817号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県仙台市宮城野区田子１

Heartful-Town　鶴ケ谷３１期

価格: 3190万円・3590万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１

♪いいだのいい家♪ハートフルタウン清水沼6期【売主直接販売】

価格: 3390万円～3590万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区清水沼２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。