リーブルガーデン落合5丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てリーブルガーデン落合5丁目

住所	宮城県仙台市青葉区落合５
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩7分
価格	2650万円・2690万円

■三井のリハウス■
約15.0帖のLDKは南側含む3面採光の明るい空間。
各洋室・各納戸は2面採光・クローゼット付き。
屋根付き駐車スペース有(車種による) 。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

情報の見方

: 【現地外観写真】
JR仙山線「陸前落合」駅徒歩7分。快速停車駅につき通勤・通学に便利な立地。約15.0帖のLDKは南含む3面採光。各洋室・各納戸は2面採光で光と風をたっぷり取り込める全2邸です。

物件名	リーブルガーデン落合5丁目
価格	2650万円・2690万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	99.19m²・99.43m²（30.00坪・30.07坪）（実測）
建物面積	104.34m²（31.56坪）（実測）
住所	宮城県仙台市青葉区落合５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器 / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

(1号棟)、価格2690万円、2LDK+2S、土地面積99.43m²、建物面積104.34m²
【LDK/1号棟】
南向きバルコニーに面するLDKは、約15.0帖のゆとりある空間。プライベートな空間で団らんのひとときをお過ごしいただける、2階リビング仕様です。
【LDK/1号棟】
食事と寛ぎ、それぞれのスペースをゾーニングしやすい間取りのLDK。南・東・西の3面採光が確保されており、どこにいても自然光を感じられる心地良い空間です。

【LDK/1号棟】
キッチンからLD全体を見渡しやすく、小さなお子様とも暮らしやすい設計です。カウンター前面にダイニングテーブルを配置すれば、配膳がスムーズに行えます。
【キッチン/1号棟】
カウンタートップは耐熱性・耐久性が高い人造大理石製。ガスコンロはホーロートップ仕上げでお手入れが簡単。調理中の換気に便利な窓が設けられています。
【キッチン/2号棟】
家事をしながらご家族との会話を楽しめる対面式。お料理をしながらご家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。浄水器一体型シャワー水栓付きシステムキッチンです。

【浴室/2号棟】
ダークカラーのアクセントパネルが施された浴室です。窓があり、自然光が差し込む空間。窓は高い位置にあるため、外からの視線を気にせず、一日の疲れをゆっくりと癒していただけます。
【洗面脱衣室/2号棟】
白を基調とした清潔感のある洗面室。シャワー付き水栓で、ホースを伸ばしてお子様の手を洗ったり、お掃除の際に隅々まで洗い流したり、便利に使用できます。
【トイレ/2号棟】
毎日快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きのトイレが設置されています。温水で洗い流すことができるので、トイレットペーパーの節約が可能です。

【洋室(約5.3帖)/1号棟】
2階東側の洋室です。窓は東向きに配されてあり、すっきりと目覚めることができそうです。2面に開口部があり開放的です。
【洋室(約5.3帖)/1号棟】
2階西側の洋室です。ハンガーパイプ・枕棚付きのクローゼットが備えられています。洋服や鞄などを整頓でき、居室スペースを広く使用できます。
【納戸(約6.5帖)/1号棟】
1階東側の納戸は、約6.5帖のゆとりある広さ。納戸は基本の収納スペースのほか、お子様の遊び場や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

【納戸(約5.3帖)/1号棟】
1階東側、シンプルな内装の納戸です。ハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。扉は折れ戸なので、端にかけたお洋服も取り出しやすいです。
【廊下/1号棟】
玄関を入るとトイレ・洗面・浴室があります。帰宅してすぐに手洗いが行えるので衛生的。トイレは1階と2階に配されており、来客時にも気兼ねなくお使いいただけます。
【LDK/1号棟】
リビングスペースは南向きバルコニーに面しており、開放的。お好みの家具を置いて、暖かな陽光を感じながらご家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。

【玄関/1号棟】
玄関はホワイト調でまとめられ、明るい印象です。フロートタイプのシューズボックスと吊り戸棚が設けられています。
【住戸からの眺望写真/1号棟】
2階南向きバルコニーからの眺望です。バルコニーはLDKから出入り可能。お天気の良い日は、洗濯物がカラリと乾きそうです。
【現地外観写真/2号棟】
駐車スペース有(車種による) 。愛車を雨と風・紫外線から守ってくれる屋根付きの車庫が設けられています。

【前面道路含む現地写真/1号棟】
全居室 Low-E複層ガラスが採用されています。設計性能評価・建設性能評価取得済。万が一の災害に備えた耐震等級3を取得した邸宅です。
(2号棟)、価格2650万円、2LDK+2S、土地面積99.19m²、建物面積104.34m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月9日（木曜日）～12月1日（日曜日）
時間／10:00～17:00
2棟ともに完成しております！
現地内覧お気軽にご相談ください！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

仙台市青葉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	118所（うち0歳児保育を実施している保育所：118所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

リーブルガーデン落合5丁目販売概要

物件名	リーブルガーデン落合5丁目
価格	2650万円・2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.19m²・99.43m²（30.00坪・30.07坪）（実測）	建物面積	104.34m²（31.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区落合５周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、【1号棟】セットバック要約0.59平米。 ※別途私道約0.59平米有。【2号棟】セットバック要約0.05平米。 ※別途私道約0.05平米有。
構造・工法	木造2階建(在来)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（但し前面道路幅員により160％に制限されます。）	特記事項	担当者：丹野　瑛祐、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第R05SHC122090他
その他制限事項	高度地区、※駐車は車種によって制限があります。必ず現地をご確認ください。※1階車庫面積9.93m²

問い合わせ先	三井のリハウス仙台駅前センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794353お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙台駅前センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス仙台駅前センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区中央2-1-5 青葉21ビル1階宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会東北支部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

♪いいだのいい家♪ハートフルタウン愛子東4期※最終一棟【売主直接販売】

価格: 3090万円
住所: 宮城県仙台市青葉区愛子東３

KEIAI　桜ケ丘６期

価格: 3428万円・3528万円
住所: 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３

Heartful-Town　滝道２期

価格: 2790万円・2890万円
住所: 宮城県仙台市青葉区滝道

♪いいだのいい家♪ハートフルタウン水の森9期※最終一棟【売主直接販売】

価格: 3190万円
住所: 宮城県仙台市青葉区水の森２

ＪＲ仙山線の物件

Heartful-Town　滝道２期

価格: 2790万円・2890万円
住所: 宮城県仙台市青葉区滝道

LiveleGarden.S　『東勝山２丁目５期』

価格: 3180万円
住所: 宮城県仙台市青葉区東勝山２

車庫あり！　LiveleGarden.S　『落合５丁目』

価格: 2530万円・2590万円
住所: 宮城県仙台市青葉区落合５

ストレージルーム×２！　LiveleGarden.S　『落合５丁目』

価格: 2530万円・2590万円
住所: 宮城県仙台市青葉区落合５

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

仙台市青葉区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す :: 赤坂｜あけぼの町｜旭ケ丘｜愛子中央｜愛子東｜荒巻本沢｜梅田町｜霊屋下｜小田原｜落合｜折立｜貝ケ森｜柏木｜上愛子｜川平｜菊田町｜北根｜北根黒松｜国見｜栗生｜小松島｜鷺ケ森｜桜ケ丘｜三条町｜子平町｜下愛子｜西花苑｜高松｜滝道｜台原｜堤町｜中山｜中山吉成｜西勝山｜錦ケ丘｜八幡｜東勝山｜双葉ケ丘｜水の森｜南吉成｜みやぎ台｜宮町｜山手町｜吉成

近辺の市区から探す :: 仙台市宮城野区｜仙台市若林区｜仙台市太白区｜仙台市泉区｜名取市｜多賀城市｜宮城郡利府町

周辺の駅から探す :

仙山線: 北山｜東北福祉大前｜国見｜葛岡｜陸前落合｜愛子｜陸前白沢｜熊ケ根｜作並

宮城県仙台市青葉区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払い利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。