新築一戸建てノブレス旭ヶ丘（仮称）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘３-3-11付近
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩7分、仙台市地下鉄南北線「仙台」車4.4km～4.5km
価格	5,120万円・5,180万円

地下鉄旭ヶ丘駅徒歩7分の好立地（GX志向型住宅：補助金110万円対象）

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情報の見方

: 地下鉄旭ヶ丘駅徒歩７分！2台並列駐車！
5120万円～5180万円（税込）
落ち着いた街並みに調和する整形地の2階建て外観。
敷地内に2台分の駐車場を備え毎日の車の出し入れもスムーズです。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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【１号棟】
洗練されたモダンな装いが印象的な外観。
旭ヶ丘駅徒歩7分の高台に位置し、車通りが少なく小さなお子様も安心。
【１号棟】
全居室フローリングとリビング階段の組み合わせにより、家族の気配を感じながら生活できます。
【１号棟】
5180万円（税込）
吹抜がある18.3帖の広々LDKに、SICや2.2帖WICなど豊富な収納を配置した3LDK。
集中水回り動線で毎日の家事負担を減らします。

【２号棟】
落ち着いた色合いの石調外壁が映える新築2階建。
高台ならではの陽当たりと風通りを確保でき、子育ても安全に行えます。
【2号棟】
18畳以上の広さと吹抜けが開放感を生み出すLDK空間。
自然光が差し込む明るい室内で家族が自然と集まります。
リビング階段付きで家族間のコミュニケーションが自然と深まります。
(No.2)、価格5120万円、3LDK+S、土地面積137.46m²、建物面積96.05m²

旭ヶ丘駅徒歩7分の好立地に新築戸建2区画販売中！
落ち着いた街並みに調和する整形地の2階建て外観。
敷地内に2台分の駐車場を備え毎日の車の出し入れもスムーズです。
高台に位置し日当たりと通風が良好で静かで安全な住環境を手に入れられます。
【2号棟】
18畳以上の広さと吹抜けが開放感を生み出すLDK空間。
自然光が差し込む明るい室内で家族が自然と集まります。
リビング階段付きで家族間のコミュニケーションが自然と深まります。

【2号棟】
18畳以上の広さと吹抜けが開放感を生み出すLDK空間。
自然光が差し込む明るい室内で家族が自然と集まります。
リビング階段付きで家族間のコミュニケーションが自然と深まります。
【１号棟】
18畳以上の広さと吹抜けが開放感を生み出すLDK空間。
自然光が差し込む明るい室内で家族が自然と集まります。
リビング階段付きで家族間のコミュニケーションが自然と深まります。
【１号棟】
18畳以上の広さと吹抜けが開放感を生み出すLDK空間。
自然光が差し込む明るい室内で家族が自然と集まります。
リビング階段付きで家族間のコミュニケーションが自然と深まります。

大通りから一本入った落ち着いた高台立地で車通りも少なく、小さい子どもとのお散歩も安心です。
並列2台の駐車スペースを整えゆとりある暮らしを叶えられます。
2027年1月完成予定。
2026年8月撮影
青空のもと日当たりと風通りに恵まれた開放的な敷地。
高台の閑静な住宅街に位置し、通りからの視線も気にならず落ち着いて過ごせます。
2027年1月完成予定。
2026年8月撮影
地下鉄旭ヶ丘駅徒歩7分の高台に広がる整った整形地。
車の対向や人通りが少ない静かな住環境で、敷地内には自家用車を2台並列で駐車可能です。
2027年1月完成予定。
2026年8月撮影

旭ヶ丘駅まで530m 最寄りの地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで徒歩７分の快適なアクセス。仙台駅へも乗り換えなしでスムーズに向かうことができ、毎日の通勤や通学の負担を大きく軽減します。休日は家族みんなで電車に乗ってお出かけにも
旭丘小学校まで450m 旭丘小学校までは徒歩６分。子どもの足でもあっという間に到着できる距離で、新一年生になるお子様も安心して送り出せます。学校行事の際にも親御さんが歩いて気軽に参加できる、子育てにとても優しい立地です
台原中学校まで1700m 台原中学校までは徒歩２２分。少し距離はありますが毎日の通学が適度な運動となり、お子様の体力づくりと心身の成長を促します。お友達と歩く通学路は、充実した３年間のかけがえのない思い出になります

パワービルド工法では、法律で定められた壁量計算や四分割法などの仕様規定での構造設計のほか、より高度で多角的な「許容応力度計算＋立体解析」を行う専用CADによる構造計算に対応しています。
地下鉄旭ヶ丘駅徒歩7分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■プロジェクト説明会開催■
販売スケジュール、建物プランの詳細、カラーセレクト、モデルハウス見学等、盛りだくさん！
ご予約・ご案内が複数重なる場合がございます。
事前にお問い合わせの上、ご予約いただきますようお願いいたします。

【プロジェクト説明　開催場所】
●仙台トラストタワー19階　ナイス株式会社仙台営業所
●仙台市青葉区一番町1-9-1　19階
●TEL:0120-005-714
※平日のご予約も承ります。
※お車でお越しの際は、トラストタワー地下1階のタイムズ駐車場をご利用ください。

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ノブレス旭ヶ丘（仮称）販売概要

物件名	ノブレス旭ヶ丘（仮称）
価格	5,120万円・5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.67m²～137.46m²（実測）	建物面積	96.05m²・96.46m²（実測）
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘３-3-11付近周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩7分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「仙台」車4.4km～4.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築宮城建住01268号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	ナイス(株)仙台営業所 TEL：0120-005714お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ナイス(株)仙台営業所ナイス(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー19階国土交通大臣（15）第001125号
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県仙台市泉区向陽台３

仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,928円/月	138,225円/月	163,857円/月	202,325円/月	266,465円/月	394,785円/月
5万円	110,842円/月	129,249円/月	154,990円/月	193,566円/月	257,813円/月	386,240円/月
10万円	101,757円/月	120,274円/月	146,124円/月	184,808円/月	249,162円/月	377,695円/月
15万円	92,671円/月	111,298円/月	137,257円/月	176,049円/月	240,510円/月	369,149円/月
20万円	83,586円/月	102,322円/月	128,390円/月	167,290円/月	231,859円/月	360,604円/月
25万円	74,501円/月	93,347円/月	119,523円/月	158,532円/月	223,208円/月	352,059円/月
30万円	65,415円/月	84,371円/月	110,657円/月	149,773円/月	214,556円/月	343,514円/月
支払い利息合計	4,191,530円～	3,579,720円～	2,972,800円～	2,370,480円～	1,773,030円～	1,180,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。