新築一戸建て上愛子（愛子駅） 3380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区上愛子31-114、31-115
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩32分、ＪＲ仙山線「陸前白沢」歩48分、ＪＲ仙山線「陸前落合」歩64分
価格	3,380万円

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情報の見方

: 84号
タイル調の外観が魅力。重厚感と上品さを兼ね備えたスタイリッシュな外観。

物件名	上愛子（愛子駅） 3380万円
価格	3,380万円
間取り	2LDK・3LDK
土地面積	177.36m²・177.43m²
建物面積	76.59m²・110.12m²
住所	宮城県仙台市青葉区上愛子31-114、31-115

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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84号
黒床とのコントラストがかっこいい、モダンな住空間。
85号棟
ネイビー×ホワイトが映える、洗練された外観☆
(84号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積177.43m²、建物面積110.12m²

85号棟
明るく風通しの良い、清潔感のあるトイレです◎
84号
おしゃれなアクセントウォールが映える、ゆったり広々バスルーム♪
84号
シックなグレートーンで仕上げた、洗練されたキッチン。デザイン性と使いやすさを兼ね備えています。

84号
全居室6帖以上！暮らしに合わせて家具のレイアウトを楽しめます♪
84号
思わず目を引くおしゃれな玄関。たっぷりの収納スペースで、いつでもすっきり美しく。
85号棟
素材と色にこだわった、インテリアが映える玄関♪

84号
全てのお部屋にウォークインクローゼットを備えた、ゆとりある住空間♪
85号棟
明るい吹き抜けが生み出す、心地よい暮らし♪開放感を楽しむことができます。
85号棟
ゆとりある空間で、毎日の料理を楽しめるキッチン◎

84号
ゆとりの駐車スペース！毎日のカーライフを快適にします。
84号
毎日の家事を快適にするドライスペース付き！
(85号棟)、価格3380万円、2LDK、土地面積177.36m²、建物面積76.59m²

85号棟
印象的なデザインが目を惹く、こだわりの洗面室。広々洗面室で、毎日の家事をもっと心地よく♪
84号
収納力も魅力！背面収納付きのスマートなキッチンです♪
84号
視界が開けた、見通しのよい前面道路。すっきりとした見晴らしが魅力の住まい♪

仙台市立愛子小学校まで2736m
仙台市立錦ケ丘中学校まで2897m

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上愛子（愛子駅） 3380万円販売概要

物件名	上愛子（愛子駅） 3380万円
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK	諸費用	-
土地面積	177.36m²・177.43m²	建物面積	76.59m²・110.12m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区上愛子31-114、31-115 周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩32分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前白沢」歩48分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前落合」歩64分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、無舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：84号棟：第07確認建築仙台都市0647号、85号棟：第07確認建築仙台都市0596号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)リライアブル TEL：022-226-7103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第006319号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リライアブル(株)リライアブルのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区広瀬町4-27-2 宮城県知事（3）第006319号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。