新築一戸建て東勝山３（台原駅） 5490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区東勝山３
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩29分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩36分、宮城交通「虹の丘三丁目」歩3分
価格	5,490万円

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情報の見方

: 現地（2026年月）撮影

物件名	東勝山３（台原駅） 5490万円
価格	5,490万円
間取り	3LDK
土地面積	133.03m²40.24坪
建物面積	81.63m²24.69坪
住所	宮城県仙台市青葉区東勝山３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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5490万円、3LDK、土地面積133.03m²、建物面積81.63m²
大理石の白を基調としたノイズのない洗練されたデザイン。余計な装飾を削ぎ落とすことで、素材そのものの質感と空間の広がりが際たせるい美しさを追求。　毎日の暮らしを「特別な休息」へと変える、まるでホテルに
行き止まりのない「回遊動線」が、毎日の家事をスマートに短縮。そして、視界が抜けるフラットキッチンと横並びダイニングを組み合わせが、限られた広さを感じさせない開放的なLDKを実現。限られた空間を快適にな

ただいま手洗いが可能なスタイリッシュな洗面、正面の木目調アクセントウォールと間接照明が醸し出す上質なホテルライク感が魅力。脱衣所・浴室へ直行できる機能的な「帰宅動線」も魅力。
食洗機、浄水器付きの開放的なペニンシュラキッチン。抜群の収納力と家電が収まる機能美、奥のダイニングまで一直線に繋がる、デザイン性と動線を両立した美しい配置
「リビングの吹き抜け」×「寝室の小窓」は、1階のリビングで遊ぶ子どもの声や、キッチンで料理をする音が2階の寝室に心地よく届きます。「孤立しない安心感」が生まれ、家族のコミュニケーションが自然と増えます

大理石の白を基調としたノイズのない洗練されたデザイン。余計な装飾を削ぎ落とすことで、素材そのものの質感と空間の広がりが際たせるい美しさを追求。　毎日の暮らしを「特別な休息」へと変える、まるでホテルに
２階多角形部分の内観

ダイニングスペースにあるカウンターは、お子様の勉強スペースや書斎など様々な使い方ができます。

ただいま手洗いが可能なスタイリッシュな手洗いカウンターと、可動棚付きの大型土間収納が並ぶ、帰宅時の動線を完璧に考えた機能的なデザイン。明るい光が差し込む玄関ドアや清潔感のある内装も魅力です。
２階寝室のウォークインクローゼット

ファミリーマート東勝山二丁目店まで598m
セブンイレブン仙台虹の丘店まで534m
COOP　MIYAGI虹の丘店まで596m

家を「面」で支えるツーバーフォー工法の家は、外部からの力に圧倒的に強いのが特徴です。
セルコホームのツーバイフォー住宅は、東日本大震災で全壊・半壊ともにゼロとその躯体の強さを証明しました。
地震や台風といった自然災害から家族を守ります。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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東勝山３（台原駅） 5490万円販売概要

物件名	東勝山３（台原駅） 5490万円
価格	5,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	133.03m²40.24坪	建物面積	81.63m²24.69坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区東勝山３周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩29分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩36分乗り換え案内宮城交通「虹の丘三丁目」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	'27年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、西4.5ｍ幅、北6ｍ幅
構造・工法	2階建（２×４工法）	施工	セルコホーム(株)
用途地域		地目	-
建ぺい率/容積率	50％/80％	特記事項	駐車場：カースペース
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	セルコホーム名取展示場 TEL：022-382-9220お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004537号資料請求をする
会社情報	<売主> セルコホーム(株)東北支店セルコホーム(株)東北支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14 国土交通大臣（8）第004537号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県富谷市日吉台３

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価格: 2,170万円
住所: 宮城県富谷市明石台１０

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価格: 4,599万円
住所: 宮城県仙台市泉区南光台南１

仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。