新築一戸建てコモンステージ長根　2号地　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	青森県八戸市長根２
交通	ＪＲ八戸線「本八戸」歩16分
価格	5680万円

【積水ハウス】コモンステージ長根
　生活利便施設が充実した八戸市長根に分譲

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情報の見方

: 2024年10月29日　北東側から分譲地を撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

トイレ２ヶ所 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 地盤調査済 / ２階建 / 太陽光発電システム

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2024年10月29日　北東側前面道路を北西側から撮影
2025年4月17日撮影　外観
2025年4月17日撮影　1階LDK①

2025年4月17日撮影　1階LDK②
長根公園まで1020m 徒歩13分。施設：屋内スケート場、体育館、市民プール、アイスホッケーリンク、野球場、武道館、相撲場、弓道場住所：八戸市大字売市輿遊下3、大字糠塚字下屋敷9-1 2024年6月撮影
むらかみ脳神経クリニックまで430m 徒歩6分。診療時間：月・火・水・金　9時～12時／14時~18時木・土　9時～12時　　　　　　休診日：日・祝日住所：八戸市長根1丁目17-20 2024年6月撮影

滝沢小児科内科医院まで1330m 徒歩17分。診療時間：月～金　9時～13時／15時～18時半土　9時～13時 ※曜日・時間により診察内容異なる　　　　休診日：日・祝日住所：八戸市根城5丁目2-16 2024年6月撮影
JR東日本本八戸駅まで1280m 徒歩16分。住所：八戸市内丸1丁目6 2024年6月撮影

八戸市立八戸小学校まで310m 徒歩4分。1873年9月創立教育目標：誇りをもち主体的に生きる子住所：青森県八戸市長根3丁目24-1 2024年6月撮影
八戸市立第二中学校まで520m 徒歩7分。1948年4月創立教育目標：心豊かで、たくましく、進んで学ぶ生徒住所：八戸市長根3丁目23-1 2024年6月撮影
マエダストア売市店まで800m 徒歩10分。営業時間：9時～22時住所：八戸市売市4丁目6-10 2024年6月撮影

認定こども園南売市保育園まで780m 徒歩10分。保育理念：自然の中での豊かな体験や遊びを通して『生きる力』の基礎を育む住所：八戸市売市1丁目8-10 2024年6月撮影
2025年4月17日　1階LDK

青森みちのく銀行売市支店まで980m 徒歩13分。窓口営業時間：9時～15時八戸市売市3丁目2-8 2025年1月撮影
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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コモンステージ長根　2号地　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ長根　2号地　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	244.59m²（73.98坪）	建物面積	106.25m²（32.14坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	青森県八戸市長根２周辺地図八戸市の暮らしデータ八戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八戸線「本八戸」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○電気／東北電力株式会社○ガス/都市ガス○上水道／公営水道○汚水雑排水／公共下水道○雨水／U字溝、○通路部分については通行地役権を設定することとします。また維持管理は購入者の負担となります。土地面積：210.83平方メートル／通路面積：33.76平方メートル ○埋蔵文化財包蔵地内（熊野堂遺跡）調査済 ○当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0178-45-4341お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)北東北支店積水ハウス(株)北東北支店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市盛岡駅前北通1-10 橋市盛岡ビル7階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八戸市の暮らしデータ

八戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95422世帯
人口総数	218182人
転入者数	6376人転入率（人口1000人当たり） 29.22人
転出者数	7191人転出率（人口1000人当たり） 32.96人
土地平均価格	住宅地 32449円／m² 商業地 63260円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)多胎妊婦である場合、基本的な妊婦健康診査を受診できる多胎妊婦用受診票の追加交付(最大7回)。(2)妊娠期間中に1回無料で歯科健診を受診できる妊婦歯科健康診査受診票の交付。(3)乳児一般健康診査受診票4回分の交付。(4)八戸市乳児股関節脱臼検診1回無料。(5)八戸市小児慢性特定疾病通院(交通)費の助成。(6)大人の風しん抗体検査及びワクチン接種費用の全額助成(1人1回限り)。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	68園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	八戸ガス株式会社5667円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八戸圏域水道企業団4961円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八戸市3383円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	791件人口1000人当たり 3.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	167ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 11.40人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.47人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみ(リサイクルの対象となるもの)は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　新聞　段ボール　雑誌・チラシ　その他紙類　古布　缶・ビン・ペットボトル〕　拠点回収：使用済小型家電　有害ごみ　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(区画整理がされていない地区などで、道路が著しく狭く、集積所を設置できる場所もないような市内の一部地区においてやむを得ず戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。