新築一戸建て【タマタウン宮園Ⅱ】全2棟（1棟売れて最終1棟！）新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	青森県弘前市大字宮園５
交通	ＪＲ奥羽本線「撫牛子」歩31分
価格	3,380万円

【タマタウン宮園Ⅱ】

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情報の見方

設備仕様

トリプルガラス
３枚のガラスとアルゴンガスで冷気が室内に入りにくい！
ポケットキー
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施開錠できます。
ハイドア
天井高で納めることで、空間にさらなる開放感とデザイン性を実現。またLDK部分にはアルミガラス製のハイドアを装備。※アルミガラス製は1ヶ所のみ

タッチレス水栓
手をかざすだけで水が出る便利な水栓。

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構造の特徴

ベタ基礎工法・ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
地盤調査
強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。タマホームは、着工前に建設予定地の地盤を調査。地盤が軟弱な場合には、適切な地盤改良工事を施して、確かな地盤を確保しています。

外壁通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
剛床工法
構造用面材を壁全体に張ることにより、荷重を壁面全体へ分散します。また、耐力壁をバランスよく配置することで荷重を建物全体へ分散します。

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【タマタウン宮園Ⅱ】全2棟（1棟売れて最終1棟！）販売概要

物件名	【タマタウン宮園Ⅱ】全2棟（1棟売れて最終1棟！）
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.18m²（実測）	建物面積	107.64m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	青森県弘前市大字宮園５周辺地図弘前市の暮らしデータ弘前市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「撫牛子」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペイ率/50% 容積率/80%	特記事項	設備：東北電力(オール電化)、公営上下水、建築確認番号：号
その他制限事項	不整形地、※販売価格には諸費用(登記料、火災保険料、融資手数料等)は含まれておりません。

お問い合わせ先	タマホーム(株)弘前店 TEL：0172-39-6780お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)弘前店タマホーム(株)弘前店のその他の物件情報を見る青森県弘前市大字神田2-4-8 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弘前市の暮らしデータ

弘前市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	70743世帯
人口総数	159488人
転入者数	4447人転入率（人口1000人当たり） 27.88人
転出者数	4883人転出率（人口1000人当たり） 30.62人
土地平均価格	住宅地 24225円／m² 商業地 54138円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用助成(6ヶ月児～未就学児に費用の一部助成)。(2)おたふくかぜ任意予防接種費用助成(1歳児と年度内に6歳になる幼児に費用の一部助成)。(3)新生児聴覚検査費助成(検査費用の一部を助成)。(4)5歳児発達健診・相談事業。(5)子どもの発達支援事業。(6)ひろさき多子家族応援パスポート(多子家族に公共施設無料パスポート発行)。(7)中学生ピロリ菌検査事業。(8)中学生自転車用ヘルメット購入費助成金交付事業。(9)児童館延長利用事業(保護者が就労等により昼間家庭にいない小学生を対象として児童館・児童センターの開設時間を延長して利用できる事業)。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

弘前市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	弘前ガス株式会社8165円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	弘前市4353円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	弘前市3710円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	700件人口1000人当たり 4.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	155ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 37.79人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.36人
介護保険料基準額（月額）	6930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　かん　びん　ペットボトル　ダンボール　紙パック　新聞　雑誌・雑がみ　危険ごみ　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　衣類　古紙類(ダンボール　新聞　雑誌・雑がみ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【弘前市ごみ出しサポート事業】家庭ごみを集積所に出すことが困難な高齢者などの世帯に対し、自宅前で個別にごみを収集する制度を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別及び集積所収集(併用)。申し込みは不要、月1回の定期回収。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

弘前市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山形県山形市高堂１

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住所: 秋田県秋田市外旭川字大畑

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住所: 山形県東根市羽入東

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住所: 秋田県秋田市南通宮田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。