新築一戸建てコモンステージ桂木Ⅰ　A号地　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	青森県青森市桂木１
交通	ＪＲ奥羽本線「青森」バス26分片岡歩2分～3分、ＪＲ奥羽本線「青森」バス15分中央大橋通り歩3分
価格	6093万円

【積水ハウス】コモンステージ桂木Ⅰ
生活利便施設が充実した青森市桂木ⅠA号

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情報の見方

: 令和7年9月6日　1階LDK

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

ウォークインクローゼット / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 年内引渡可 / 通風良好 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / シューズインクローク / スマートキー / EV車充電設備 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 土地50坪以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 全室東南向き / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / スーパー徒歩10分以内 / ２階建 / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / 高機能トイレ / 整形地 / 平坦地 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納

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令和7年9月6日　撮影
令和7年9月6日　撮影

映画館やカルチャーセンターを備えた複合商業施設まで880m 徒歩11分。令和４年１０月３１日撮影　青森市緑３丁目９－２営業時間：10:00～20:00
青森市立南中学校まで580m 徒歩8分。令和4年10月31日撮影青森市緑２丁目６－１令和４年４月４日現在生徒数633人

三上皮膚科緑医院まで330m 徒歩5分。令和4年10月31日撮影青森市緑１丁目１９－６午前 9時～12時　午後14時半~17時半土曜日は午前のみ営業
桂木クリニックまで830m 徒歩11分。令和4年11月9日撮影乳腺外科・甲状腺・内科青森市桂木４丁目６－３７
スーパー福や大野店まで130m 徒歩2分。令和5年2月23日撮影青森県青森市緑１丁目１－３営業時間　9時～21時

脳神経外科・内科藤本クリニックまで430m 徒歩6分。令和５年３月４日撮影青森県青森市大野片岡３４－３脳神経外科／内科
SOBA cafe 雅まで330m 徒歩5分。令和５年３月４日撮影青森県青森市桂木２丁目２－８だしソムリエの「だし」で味わう自家製蕎麦の店です。予約制
青森市立大野小学校まで900m 徒歩12分。令和5年1月8日撮影青森市東大野１丁目３番地の１令和4年度　児童数５３５名

令和7年9月6日　撮影
シャトレーゼ青森青葉店まで700m 徒歩9分。令和５年３月４日撮影青森市青葉１丁目２－３営業時間　9時～21時
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

令和7年9月12日　西側前面道路を南側から撮影
令和7年9月8日　撮影

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コモンステージ桂木Ⅰ　A号地　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ桂木Ⅰ　A号地　分譲住宅【積水ハウス】
価格	6093万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.85m²（62.26坪）	建物面積	109.08m²（32.99坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	青森県青森市桂木１周辺地図青森市の暮らしデータ青森市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「青森」バス26分片岡歩2分～3分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「青森」バス15分中央大橋通り歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％/容積率：A号地187％、B号地150％	特記事項	設備：○電気／東北電力株式会社○ガス/プロパンガス○上水道／公営水道（水道分担金は売買金額に含む）○汚水雑排水／公共下水道○雨水／U字溝、建築確認番号：R06確認建セ青青森第0618号令和7年3月13日、当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：017-739-0277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)北東北支店積水ハウス(株)北東北支店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市盛岡駅前北通1-10 橋市盛岡ビル7階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月23日	情報更新日	2026年3月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青森市の暮らしデータ

青森市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	118067世帯
人口総数	263512人
転入者数	6576人転入率（人口1000人当たり） 24.96人
転出者数	7600人転出率（人口1000人当たり） 28.84人
土地平均価格	住宅地 34456円／m² 商業地 86408円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	51園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青森市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青森ガス株式会社5855円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	青森市3289円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青森市3108円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	48件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	1263件人口1000人当たり 4.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	199ヶ所
小児科医師数	51人小児人口10000人当たり 19.70人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.66人
介護保険料基準額（月額）	6817円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【青森地区】青森市指定ごみ袋。【浪岡地区】黒石地区清掃施設組合指定ごみ袋。
家庭ごみの分別方式	【青森地区】8分別13種〔燃えるごみ(40cm未満、40cm以上60cm未満)　燃えないごみ(燃えないごみ、蛍光管・乾電池・ライター・カセットボンベ・スプレー缶・水銀含有物)　空き缶　ペットボトル　ガラスビン　古紙類(雑誌類、段ボール、新聞紙・広告、紙パック)　ビールびん・一升びん　その他のプラスチック〕【浪岡地区】3分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(ペットボトル、その他プラスチック、紙類[新聞、紙パック、ダンボール、その他紙類]、びん類[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、缶類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考【青森地区】有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集手数料納付券貼付。1個につき820円。【浪岡地区】無料。ステーション収集。月2回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 3000円上限比率 50.0％

青森市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,186円/月	167,336円/月	198,366円/月	244,936円/月	322,584円/月	477,929円/月
5万円	136,100円/月	158,361円/月	189,500円/月	236,177円/月	313,933円/月	469,384円/月
10万円	127,015円/月	149,385円/月	180,633円/月	227,419円/月	305,281円/月	460,839円/月
15万円	117,929円/月	140,409円/月	171,766円/月	218,660円/月	296,630円/月	452,294円/月
20万円	108,844円/月	131,433円/月	162,899円/月	209,901円/月	287,978円/月	443,749円/月
25万円	99,758円/月	122,458円/月	154,033円/月	201,143円/月	279,327円/月	435,203円/月
30万円	90,673円/月	113,482円/月	145,166円/月	192,384円/月	270,675円/月	426,658円/月
支払い利息合計	5,069,890円～	4,329,680円～	3,595,500円～	2,867,120円～	2,144,450円～	1,427,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。