新築一戸建て高砂駅前モデルAB（2棟）新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	北海道江別市高砂町29-2　29-18
交通	ＪＲ函館本線「高砂」歩4分
価格	3,780万円

　JR「高砂」駅徒歩4分！20帖超LDKと駐車場2台分を備えた省エネ設計

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情報の見方

地図北海道江別市高砂町29-2　29-18 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR函館本線「高砂」駅まで300m 札幌中心部まで好アクセス！　JR札幌駅まで乗車22分～28分
幼稚園・保育園
江別市やよい保育園まで487m
小学校
江別市立中央小学校まで1240m 思いや考えを伝え合う活発な校内活動により、豊かな社会性を育みます。程よい通学距離で日々の基礎体力も自然と身につき、放課後も友達と仲良く元気に過ごせます。

中学校
江別市立中央中学校まで2400m 自主自律の教育方針のもと部活動や校内活動が活発で、心身ともにたくましく成長できます。
病院
江別記念病院まで658m
役所
江別市役所まで650m

コンビニ
セブンイレブン江別弥生町店まで670m
ドラッグストア
ツルハドラッグ江別高砂店まで670m ツルハドラッグ東光10条店へ徒歩11分。営業時間は9時から23時までです。医薬品や化粧品はもちろん、日用雑貨や食品類も豊富に取り揃えられており、日々の買い出しを手軽に完結できます。
ショッピングセンター
イオン江別店まで970m イオン江別店の食品売場は朝8時から夜21時45分まで営業。新鮮な食材から日用品まで幅広く揃い、お仕事帰りや急な買い出しも快適に行えます。毎日の食卓の準備もスムーズに楽しむことができます。

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その他周辺環境

■【駅】JR函館本線「高砂」駅（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】江別市やよい保育園（約487m・徒歩7分）
■【小学校】江別市立中央小学校（約1240m・徒歩16分）
■【中学校】江別市立中央中学校（約2400m・徒歩30分）
■【病院】江別記念病院（約658m・徒歩9分）
■【役所】江別市役所（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン江別弥生町店（約670m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ江別高砂店（約670m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオン江別店（約970m・徒歩13分）

高砂駅前モデルAB（2棟）販売概要

物件名	高砂駅前モデルAB（2棟）
価格	3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.24m²（38.48坪）（登記）	建物面積	97.91m²～98m²（29.61坪～29.64坪）
販売スケジュール	（営業時間）　午前9時～午後6時　（定休日）火水曜日
住所	北海道江別市高砂町29-2　29-18 周辺地図江別市の暮らしデータ江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「高砂」歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：A棟/R08A-KSCA00373-01、B棟R08A-KSC.A00738-01
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	北登建設工業株式会社 TEL：011-385-2632(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 北登建設工業(株)北登建設工業(株)のその他の物件情報を見る北海道江別市野幌住吉町37-9 北海道知事石狩（8）第004550号
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年11月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,940万円
住所: 北海道札幌市西区発寒十五条１

【ミサワホーム北海道】小樽市花園4丁目

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住所: 北海道小樽市花園４

シーサイドベース張碓

価格: 70万円～530万円
住所: 北海道小樽市張碓町

江別市内の各駅の住みやすさ

大麻
野幌
高砂
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。