建築条件付土地【住友林業建築条件付】リードタウン野幌若葉町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道江別市野幌若葉町2番6、7
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩11分
価格	1,050万円・1,100万円（土地価格のみ）

【住友林業】
JR函館本線「野幌」駅徒歩11分！ゆとりある60坪超×2区画

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情報の見方

: 2区画を販売中。敷地面積60坪超のゆとりある土地で、理想の住まいづくりが叶います。買い物施設も身近に揃い、日々の暮らしに便利な住環境です。

物件名	【住友林業建築条件付】リードタウン野幌若葉町
価格	1,050万円・1,100万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	69区画
土地面積	200m²・200.01m²（60.49坪・60.50坪）
住所	北海道江別市野幌若葉町2番6、7

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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JR函館本線「野幌」駅まで860m 徒歩11分。札幌・小樽方面や岩見沢方面への移動に利用できる駅です。駅周辺には商業施設や飲食店などが集まり、通勤・通学だけでなく、日々の買い物やお出かけの際にも便利です。
コープさっぽろ野幌店まで280m 徒歩4分。食品を中心に日用品なども取り扱われているスーパーマーケット。毎日の食材や生活必需品の買い物に利用でき、日々の暮らしを支える身近な買い物施設です。
江別市立野幌若葉小学校まで410m 徒歩6分。地域の小中学校が連携した教育を推進されている小学校。小中一貫教育の取り組みを通じて、学校間の交流や学びのつながりを大切にしながら、子どもたちの健やかな成長を地域全体で支えられています。

江別市立野幌中学校まで2310m 徒歩29分。野幌若葉小学校をはじめとする3つの小学校と連携した小中一貫教育を推進。地域全体で子どもたちの成長を支え、夢の実現に向けて行動する力を育まれています。
のっぽろ幼稚園まで300m 徒歩4分。キリスト教の精神を大切にし、遊びや友達との関わりを通して、心身の成長や思いやりの心を育まれている認定こども園です。満3歳児から受け入れ可能で、預かり保育にも対応されています。
わかば保育園まで150m 徒歩2分。園庭や畑を備え、戸外遊びや散歩、野菜づくりなどを通して、子どもたちの健やかな成長を支えられている保育園です。食育にも力を入れられており、延長保育や一時預かりにも対応されています。

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【住友林業建築条件付】リードタウン野幌若葉町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】リードタウン野幌若葉町
価格	1,050万円・1,100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200m²・200.01m²（60.49坪・60.50坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込) 55440円/13mm　■検査手数料28300円　■自治会費500円/月　■その他(管理費)3800円/月
販売区画数	2区画	総区画数	69区画
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市野幌若葉町2番6、7 周辺地図江別市の暮らしデータ江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩11分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年10月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、北東側8.0m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長谷　幸一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、北海道電力、開発許可番号：江開指第R7-1号指令、開発面積：27929.8m²、■分譲地全体69区画のうち、当社販売代理2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■街並みガイドライン有　■造成工事完了後の確定測量により面積等に変更が生じる場合がございます。

お問い合わせ先	札幌支店 TEL：0120-40-3660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部札幌支店住友林業(株)住宅事業本部札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区二十四軒四条2-1-29 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,277円/月	16,455円/月	19,506円/月	24,086円/月	31,722円/月	46,998円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,640円/月	15,327円/月	23,070円/月	38,453円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,907円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	496,340円～	423,800円～	354,600円～	282,640円～	211,400円～	141,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。