新築一戸建て【TOEI】ブルーミングガーデン江別市東野幌本町2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	北海道江別市東野幌本町
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩12分、ＪＲ函館本線「高砂」歩28分
価格	3,880万円

【東栄の長期優良住宅】玄関を出ればすぐ公園。子育てに嬉しい住環境。

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情報の見方

設備仕様

耐熱玄関ドア
玄関ドアは機能性や防犯性にも優れた電池錠を採用。
タグキーやスマートフォンでカギの開け閉めが可能です。
シューズボックス
50足以上収納可能な大型シューズボックス。
棚板は可動式で自由度の高いレイアウトも可能です。
キッチン
食洗機、浄水器付蛇口つきのキッチン。

洗面化粧台
ミラー裏にたっぷり収納スペースの３面鏡
カウンター上部まで継ぎ目のない一体成型のハイバックカウンターはお手入れカンタン。
システムバス
雨の日の洗濯も安心。
浴室暖房換気乾燥機つきシステムバス。
制震ダンパー
揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」
長期にわたり、地震に備えます。

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構造の特徴

長期優良住宅
長い期間、安心して快適に住めるよう、
国が定めた７つの技術基準をクリアした認定住宅です。
住宅性能評価
住宅の性能を表した成績表です。
全棟住宅性能表示制度５分野８項目で最高等級を取得しています。
BELS
建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したものです。東栄住宅のブルーミングガーデンは
すべての住宅で最高のBELS評価を取得しています。

耐震等級最高等級「3等級」
地震や台風に負けない！
最高の耐震等級（3等級）を取得しています。
断熱等性能等級「5」
冷暖房のエネルギー消費が少なく、部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。
快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
アフターサービス
無料定期点検で安心！
最大60年間の保証制度で安心！
お引越し後も相談できるから安心！

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【TOEI】ブルーミングガーデン江別市東野幌本町2棟販売概要

物件名	【TOEI】ブルーミングガーデン江別市東野幌本町2棟
価格	3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.37m²～144.23m²（40.64坪～43.62坪）（実測）	建物面積	101.95m²～106.4m²（30.83坪～32.18坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市東野幌本町周辺地図江別市の暮らしデータ江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩12分乗り換え案内ＪＲ函館本線「高砂」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：佐々木　彩香、設備：北海道電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R08SHC109823号他
その他制限事項	無し

お問い合わせ先	(株)東栄住宅新さっぽろ営業所 TEL：011-801-5551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅新さっぽろ営業所(株)東栄住宅新さっぽろ営業所のその他の物件情報を見る北海道札幌市厚別区大谷地東3-5-8 蒼天ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道江別市大麻新町

江別市内の各駅の住みやすさ

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高砂
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。