建築条件付土地【住友林業建築条件付】サンフォレイル野幌第2工区【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道江別市野幌松並町
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩15分～16分
価格	849万円～1,028万円（土地価格のみ）

【住友林業】
緑豊かな住環境/敷地面積60坪以上/区画内に公園あり

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情報の見方

: 【全体区画図】
全体区画数93区画。住友林業の建築条件付宅地を7区画分譲中。区画内道路は幅員約8.0m。ゆとりがあり、スムーズに駐車ができそうです。

物件名	【住友林業建築条件付】サンフォレイル野幌第2工区
価格	849万円～1,028万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	93区画
土地面積	200m²～200.48m²（60.49坪～60.64坪）
住所	北海道江別市野幌松並町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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JR函館本線「野幌」駅まで1210m 徒歩15～16分(約1150m～1210m)。相対式ホーム2面2線の高架駅。南北に自由通路があり、駅周辺には商業施設、商店街、コンビニなどが点在しています。
コープさっぽろのっぽろ店まで520m 徒歩6～7分(約460m～520m)。営業時間/9:00～21:45(※テナント店舗の営業時間は変更となる場合がございます)。駐車場335台(冬季231台)。
医療法人英生会野幌病院まで1000m 徒歩12～13分(約940m～1000m)。内科、糖尿病内科、循環器内科、整形外科、リハビリテーション科を持つ地域密着型の病院です。駐車場20台。休診日/土・日・祝。

学校法人野幌キリスト教学園認定こども園のっぽろ幼稚園まで680m 徒歩8～9分(約620m～680m)。キリスト教精神に基づき、遊びを中心とした保育で子どもの心と身体を育む認定こども園です。充実した預かり保育や未就園児教室で地域の子育てを支援されています。
社会福祉法人江別わかば福祉会わかば保育園まで560m 徒歩7分(約500m～560m)。園内に「子育て支援センターわかば」が併設されており、親子で遊べる広場の提供や育児相談、情報交換の場として地域に開放されています。
江別市立江別第二小学校まで1840m 徒歩23分(約1780m～1840m)。小中連携・一貫教育のもと、地域の環境や人材を生かした教育活動、体験活動、ボランティア活動を実践されています。

江別市立江別第二中学校まで1540m 徒歩19～20分(約1480m～1540m)。教育目標は「先人の開拓精神に学び、心身を鍛え、高い理想を持って努力しよう」。3分前行動や朝読書などの活動を行われています。

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【住友林業建築条件付】サンフォレイル野幌第2工区【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】サンフォレイル野幌第2工区
価格	849万円～1,028万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200m²～200.48m²（60.49坪～60.64坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込):55440円/13mm　■検査手数料:28300円　■下水道受益者負担金:800円/m²　■自治会費:4000円/年
販売区画数	7区画	総区画数	93区画
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市野幌松並町周辺地図江別市の暮らしデータ江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩15分～16分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年8月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：8.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	鉄道用地(造成完了後、宅地へ変更)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長谷　幸一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、北海道電力、■分譲地全体93区画のうち、当社分譲10区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	※造成工事完了後の確定測量により面積等に変更が生じる場合がございます。

お問い合わせ先	札幌支店 TEL：0120-40-3660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部札幌支店住友林業(株)住宅事業本部札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区二十四軒四条2-1-29 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	481件人口1000人当たり 3.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,059円/月	10,441円/月	12,377円/月	15,283円/月	20,129円/月	29,822円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,477円/月	21,277円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	314,780円～	268,760円～	223,100円～	177,920円～	134,660円～	89,680円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。