新築一戸建て元町（高砂駅） 2790万円～2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道江別市元町
交通	ＪＲ函館本線「高砂」歩18分、ＪＲ函館本線「江別」歩28分、ＪＲ函館本線「野幌」歩32分
価格	2,790万円～2,890万円

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情報の見方

: 現地（2026年7月）撮影
7月31日撮影
右が②号棟2790万円

物件名	元町（高砂駅） 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	169.96m²～170.43m²
建物面積	95.17m²～95.17m²
住所	北海道江別市元町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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室内（2026年5月）撮影
15.6帖のLDK：ご家族の癒しの空間です
室内（2026年5月）撮影
別角度です
(1号棟)、価格2890万円、4LDK+S、土地面積169.96m²、建物面積95.17m²

現地（2026年7月）撮影
①号棟、2890万円
室内（2026年5月）撮影
ゆったり1坪バスからは、おこさんの楽し気な笑い声が聞こえるようです♪
暖房・乾燥・涼風・追い炊き機能搭載♪
室内（2026年5月）撮影
のびーる水栓搭載・床下収納庫を設置て、冷蔵庫・カップボードの配置スペースを確保した、スムーズな動線となっております♪

室内（2026年5月）撮影
1階の4.5帖のお部屋
現地（2026年5月）撮影
可動棚シューズボックスで玄関すっきり整頓♪
安心してゲストをお迎えできますね♪
室内（2026年5月）撮影
3面鏡：ヘヤーのブロー・セットに便利です♪
スキンケア用品の収納を搭載しています♪

室内（2026年5月）撮影
玄関ホールクローゼット：90ｃｍ幅
室内（2026年5月）撮影
蓋が自動開閉し清潔ですね♪
2階のトイレは忙しい朝や、お子さんの体調のよくない時にいちいち1回へ降りるのは大変ですよ！
トイレ用品の整理に便利な壁面収納を設置しています（1・2階共
現地（2026年5月）撮影
屋根付きバルコニーは急な雨にも安心ですね♪夏は水遊びや、就寝前のひと時を楽しめます♪

ホクレンショップ元江別店まで439m
室内（2026年5月）撮影
フリールーム：約3帖です。
全体区画図です。
南東側12.5ｍ道路です

リビングエアコン用200Vコンセント
各お部屋にはエアコン用100Vコンセントを設置しています♪
(2号棟)、価格2790万円、4LDK+S、土地面積170.43m²、建物面積95.17m²
現地（2026年7月）撮影
②号棟、2790万円

室内（2026年5月）撮影
6.1帖のお部屋
室内（2026年5月）撮影
クローゼット：1.8ｍ幅

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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元町（高砂駅） 2790万円～2890万円販売概要

物件名	元町（高砂駅） 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要！登記費用・固都税・火災保険料・銀行事務手数料・実費（概ね70万円程度）
土地面積	169.96m²～170.43m²	建物面積	95.17m²～95.17m²
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市元町周辺地図江別市の暮らしデータ江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「高砂」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「江別」歩28分乗り換え案内ＪＲ函館本線「野幌」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、北海道電力、建築確認番号：大R07SHC132672号他、銀行事務手数料は金融機関により大きく異なります！
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)三吉企画 TEL：011-788-9034お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（1）第009476号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)三吉企画(株)三吉企画のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷二条8-1-6 センタービル203 北海道知事石狩（1）第009476号
情報公開日	2026年8月2日	情報更新日	2026年8月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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江別市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。