建築条件付土地グランドステージウトナイ南《豊栄建設》【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道苫小牧市ウトナイ南２
交通	ＪＲ千歳線「沼ノ端」歩15分～20分、道南バス「ウトナイ団地南」歩5分～10分
価格	921万7000円～1050万2000円（土地価格のみ）

全135区画大型分譲×土地面積約62坪以上　保育園・公園5分圏内！

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情報の見方

: 【現地写真】
全135区画の分譲地が登場です。約62～68坪の広々とした土地面積が魅力。開放感のある立地です。
（2026年3月撮影）

物件名	グランドステージウトナイ南《豊栄建設》
価格	921万7000円～1050万2000円（土地価格のみ）
販売区画数	14区画
総区画数	135区画
土地面積	205.42m²～224m²（62.13坪～67.75坪）（登記）
住所	北海道苫小牧市ウトナイ南２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
JR「沼ノ端」駅まで徒歩約15～20分で利用でき、通勤・通学に便利です。自然豊かな街並みでありながらも利便性の良い環境となっております。
（2026年3月撮影）
ウトナイ南エリアに全135区画の広大な分譲地が誕生。豊栄建設では南東向き含む全14区画を販売。
【現地写真】
土地の広さや建設後のイメージをすぐに確認できます。周辺環境と合わせてぜひ現地をご覧ください。
（2026年3月撮影）

【現地写真】
きれいに舗装された前面道路は、お住まいの見栄えも良くしてくれますね。ゆとりある土地で、ご家族に合った夢のマイホームをぜひご実現ください。
（2026年3月撮影）
【建築プラン例】
建物面積：98.96m²
参考建物価格：2360万円(税込)
※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途)
※杭工事、分水工事、諸費用別途
※設計プランの参考一例です。
【建築プラン例】
建物面積：91.09m²
参考建物価格：1999万円(税込)
※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途)
※杭工事、分水工事、諸費用別途
※設計プランの参考一例です。

【建築プラン例】
建物面積：91.09m²
参考建物価格：1999万円(税込)
※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途)
※杭工事、分水工事、諸費用別途
※設計プランの参考一例です。
【建築プラン例】
建物面積：98.96m²
参考建物価格：2360万円(税込)
※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途)
※杭工事、分水工事、諸費用別途
※設計プランの参考一例です。
JR「沼ノ端」駅までは徒歩15～20分。苫小牧東ICまで車で約6分と近く、空港や遠方への移動も快適。周辺には花畔公園が徒歩5分圏内にあり、幅広い年代の方が気軽に楽しめる、暮らしに寄り添った住環境が整っています。

ウトナイ小学校まで1000m 徒歩11～15分の小学校。「見通しを持って課題に取り組み、自分の可能性を信じ自ら進んで学び解決しようとする意欲を高める。」という教育方針で運営が行われています。（令和7年度）
ウトナイ中学校まで1100m 徒歩10～15分の中学校。10種類の部活動が活発に行われております。（令和7年度）
うとない保育園まで300m 徒歩2～4分の保育園。園庭や遊具がある保育園です。近所に公園もたくさんあり、天気の良い日は、園庭や園外で遊びます。

マックスバリュ沼ノ端店まで1400m 8:00～23:00まで営業しているスーパーです。野菜類も新鮮な物が多く、お菓子や乾物も他のスーパーに比べると安くオススメです。
セイコーマートウトナイ中央店まで850m 5:00～23:00まで営業しているコンビニです。急に必要なものがあった際も安心です。
ファーマライズ薬局ウトナイ店まで550m 社会医療法人こぶしウトナイ病院の隣に位置。診察後スムーズに薬を受け取れます。

社会医療法人こぶしウトナイ病院まで150m 診療科目は精神科・心療内科・内科、病院巡回バスもあります。
【現地写真】
現在更地につき即お引渡しが可能。解体費用がかからず、お引渡し後はスムーズに建築を進めることが可能です。
（2026年3月撮影）
【現地写真】
徒歩圏内には教育機関や商業施設が揃い住環境良好。徒歩約5分には、幅広い年代の方が楽しめる花畔公園もございます。
（2026年3月撮影）

【現地写真】
幅員8～10mの公道に面し開放感がございます。ゆとりある暮らしを実現できますね。お車でのすれ違いや駐車もスムーズです。
（2026年3月撮影）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

～家づくりをもっと楽しく、もっと自由に。～
豊栄建設の自社ショールーム『ハウジングラボサッポロ』では、家づくりのヒントがいっぱい♪

・水回り設備（キッチン、バス、洗面台、トイレなど）豊富に展示。機能、デザインなど比較しながらご覧いただけます。
・玄関ドア、床材、壁在など外観と内装に関わる部材も一度にご覧いただけます。
・キッズルームもあるので、じっくりとご見学も可能です。
※専任スタッフ（保育士）の対応日時についてはお問合わせください。

【ご来場予約方法】
お電話もしくは、資料請求画面の『お問合わせ内容』に「ショールーム見学希望」と、「来場希望日・時間」を記載して資料請求をしてください。
※注意事項※
・火～木は休館日に該当する場合がございますので、該当曜日以外をお選びください。
・資料請求からのご予約の場合、ご対応に２～３日お時間をいただいておりますので、前々日～当日のご予約についてはお電話にてお問合わせお願い申し上げます。

【ショールーム所在地】
札幌市中央区北8条西12丁目28番地
・駐車場：ショールーム15台

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グランドステージウトナイ南《豊栄建設》【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランドステージウトナイ南《豊栄建設》
価格	921万7000円～1050万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（11区画）
土地面積	205.42m²～224m²（62.13坪～67.75坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	14区画	総区画数	135区画
販売スケジュール	-
住所	北海道苫小牧市ウトナイ南２周辺地図苫小牧市の暮らしデータ苫小牧市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ千歳線「沼ノ端」歩15分～20分乗り換え案内道南バス「ウトナイ団地南」歩5分～10分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、南東・北東・南西・北西側8・10m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力、苫小牧市上下水道、都市ガス、開発許可番号：第R7-3号（開発許可年月日：令和7年6月26日）、開発面積：35219.79m²、自社持分面積：3141.78m²
その他制限事項	景観法、津波防災地域づくりに関する法律、水防法、居住誘導区域、苫小牧市地区計画区域内（ウトナイ地区）　【備考】建築制限や協定などあり

お問い合わせ先	豊栄建設(株) TEL：0120-219-080お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 豊栄建設(株)豊栄建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北八条西12-28 北海道知事石狩（1）第009017号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大東開発株式会社大東開発株式会社のその他の物件情報を見る北海道苫小牧市若草町2丁目1-6 北海道知事免許（胆振）（13）第383号
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

苫小牧市の暮らしデータ

苫小牧市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79962世帯
人口総数	165590人
転入者数	6097人転入率（人口1000人当たり） 36.82人
転出者数	5904人転出率（人口1000人当たり） 35.65人
土地平均価格	住宅地 23181円／m² 商業地 37000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	市内の企業等が、小さなお子さんを育てながら働く従業員が安心して働けるよう、企業内または事業所周辺に育児中の従業員向けの託児施設を開設・運営するにあたって、支援メニューや諸条件等の相談・アドバイスを行う。また、国が実施する企業主導型保育事業についても、企業の希望に応じて都度、情報提供を行う。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

苫小牧市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	苫小牧ガス株式会社5529円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	苫小牧市2673円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	苫小牧市2294円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	929件人口1000人当たり 5.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 13.69人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.10人
介護保険料基準額（月額）	5784円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋の価格がごみ処理手数料。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やせるごみ　有害ごみ(スプレー缶等、電池)　おむつ類　燃やせないごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、紙パック、プラスチック、紙類)　せん定枝〕　拠点回収：廃食油　古着・古布　主要古紙　小型電子機器　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【家庭ごみ戸別収集モデル事業】一部地域のみ実施。【戸別収集85】[85歳以上の高齢者世帯のうち条件を満たす世帯への戸別収集。【ふれあい収集】条件を満たす単身高齢者や障がい者への戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。有料指定ごみ袋(40リットル)に入らないもの(スプリング入りマットレス及びソファー、耐火金庫、タイヤ、家電リサイクル品、パソコンを除く)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

苫小牧市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,946円/月	12,616円/月	14,956円/月	18,467円/月	24,322円/月	36,034円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,708円/月	15,670円/月	27,489円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,944円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	380,320円～	324,760円～	269,800円～	217,080円～	162,400円～	109,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。