不動産用語集

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	自己破産（資金計画）
	ローンの借り手が自分で申し立てを行って破産宣告を求めること。多額の借金などを背負って支払いができなくなった人や会社を救済する法的に認められ...

	ボーナス払い（資金計画）
	住宅ローンを、毎月支払い分と年2回のボーナス時加算分に振り分けて支払う返済方法のこと。ボーナス払い併用返済、ボーナス時増額返済などという。ボ...

	住宅情報化配線（家造り/リフォーム、家電/マルチメディア）
	通信、放送、情報端末などの進化に対応できる配線方式のこと。「HII（Home Information Infrastructure）」ともいう。通信ネットワークや放送を通し...

	共有名義（資金計画）
	1つの財産を1人で持っている単独所有に対して、1つの財産を複数の人で共同所有することを共有という。不動産を共有する場合は、共有者それぞれが負担...

	住宅取得資金贈与の特例（資金計画）
	住宅取得等資金贈与の非課税特例のこと。贈与の年の1月1日時点で20歳以上の者がその直系尊属である者（父母や祖父母)から受けるマイホーム取得に充て...

	贈与税の配偶者控除（資金計画）
	贈与税の基礎控除は年間110万円。長年連れ添った夫婦の間で、住宅そのものや住宅取得資金の贈与があった場合には、通常の基礎控除に加えて最高2000万...

	宅地建物取引業法（家探し）
	いわゆる宅地や建物などの不動産の取引に関する法律。1952年制定。「宅建業法」と略す。宅建業者＝不動産会社の免許、宅地建物取引主任者の資格、営...

	宅地建物取引主任者（家探し）
	宅地建物取引士の旧称のこと。国家資格である宅地建物取引士試験に合格し、実務経験が2年以上または登録実務講習実施機関が行う登録実務講習を修了す...

	重要事項説明（家探し）
	不動産の売買契約や賃貸借契約に先だって、不動産会社が取引相手や当事者に対して契約に関する重要な事柄を説明すること。省略して「重説」。不動産...

	中間省略登記（家探し）
	AからBへ、BからCへと順番に不動産が売買された時に、AからBへの所有権移転登記を省略して、AからCへ直接登記すること。登録免許税を節約するための...

	都市計画法（家探し、家造り/リフォーム）
	都市周辺への無秩序な乱開発を防ぎ、良好な環境を保ちながら道路や建物・施設を整備するなど、適正な土地利用を図るために設けられた「街づくりの計...

	都市計画区域（家探し）
	都市計画法で定められた規制の対象になる地域のこと。都市計画区域には（1）人口1万人以上で商工業などの職業従事者が50％以上の町村（2）中心市街地...

	市街化区域（家探し、家造り/リフォーム）
	都市計画区域内ですでに市街地を形成している区域（既成市街地）と、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域を「市街化区域」と...

	開発行為（家探し）
	建築物の建築などを目的に、土地の区画を分割・統合したり、造成工事をしたり、農地から宅地へ地目を変更するなど「土地の区画形質の変更」をするこ...

	地域地区（家探し、家造り/リフォーム）
	都市計画法で定められた住宅地、商業地、工業地などの土地利用上のゾーニングのこと。建築物の用途、建ぺい率・容積率などを定めた13種類の用途地域...


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