不動産用語集

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	違約金（家探し、資金計画）
	売買契約で、契約当事者の相手方に債務不履行があった場合に損害賠償を請求できる。実際の損害額にかかわらず、その賠償額をあらかじめ契約の際に決...

	クーリングオフ（家探し）
	訪問販売による強引なセールスなどから消費者を保護するために設けられた制度で、一定の条件の下で売買契約を無条件に解除できるというもの。その条...

	竹垣（家探し、住まいのケアショップ）
	竹を材料に使って縄で編んだ垣根の総称。代表的なものに、建仁寺垣、四つ目垣、御簾（みす）垣、木賊（とくさ）垣、沼津垣、金閣寺垣、光悦寺垣、魚...

	生け垣（家探し、住まいのケアショップ）
	常緑樹の小高木や季節に花をつける低木などの樹木を、並べて植えることで垣根にしたものの総称。単一種の場合と、いろいろな種類の樹木を一緒に植え...

	外構（家造り/リフォーム）
	住宅などの敷地内で、建物の周りに作られる塀や生け垣、門扉、車庫、庭、アプローチなどのこと。植栽も含まれる。エクステリアと同様の意味。外構工...

	CHS（家探し、家造り/リフォーム）
	「Century Housing System（センチュリー・ハウジング・システム）」の頭文字を取ったもので、100年長持ちする住宅を目指したシステム。旧建設省（現...

	優良住宅部品保証制度
	（財）ベターリビングが認定した優良住宅部品（BL部品）を使った場合、部品に瑕疵があっても2年間はメーカーの無償修理を受けられる保証がつく制度。...

	PL法（家造り/リフォーム）
	製品の欠陥によって被害を受けた場合の製造業者の責任を定め、消費者の保護をはかるための法律。製造物責任＝「Product Liability」を省略してPLとい...

	アフターサービス（家造り/リフォーム）
	メーカーや販売会社などが消費者に対して一定期間の無償修理の保証をすることで、法的な定めではなく、営業対策や顧客サービスとして自主的に行うも...

	仲介手数料（家探し、資金計画）
	仲介会社の媒介などによって不動産の取引をしたときに、業者に支払う報酬のこと。媒介報酬ともいう。宅建業法では成功報酬主義が取られているので、...

	媒介契約（資金計画）
	仲介会社に手持ち物件の売却や希望物件の購入を依頼するなど、媒介を依頼した場合に結ぶ契約のこと。業者は依頼者に対して、目的物件を特定するため...

	一般媒介契約（家探し）
	媒介契約の一種で、複数の業者に重ねて仲介を依頼できるもの。並行して依頼している業者にほかの業者を明らかにする義務のある「明示型」と、伏せて...

	専任媒介契約（家探し）
	媒介契約の一種で、仲介を依頼できる業者が1社に限られる形式。自分で発見した相手と取引（自己発見取引）は可能。依頼を受けた業者は、契約を結んだ...

	専属専任媒介契約（家探し）
	専任媒介契約の一種で、依頼者は仲介を依頼した業者が見つけた相手方としか契約できない。自分で取引相手を見つけて取引（自己発見取引）することも...

	返済負担率（家探し）
	住宅ローンを借りるときの収入基準のひとつで、年収に対する年間返済額の割合。「ローン返済率」ともいう。通常は額面年収をベースに計算される。た...


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