不動産用語集

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	住宅金融公庫融資（資金計画）
	旧住宅金融公庫が行っていた融資。低利の固定金利で長期返済ができる公的な住宅ローンの代表格だった。住宅金融公庫は1950年に、日本初の住宅金融専...

	年金住宅融資（資金計画）
	厚生年金保険や国民年金の加入者を対象にした住宅ローンで、住宅金融公庫融資と並ぶ公的融資の代表だった。融資母体である年金資金運用基金の2006年...

	財形住宅融資（資金計画）
	一般財形貯蓄、財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄のいずれかの財形貯蓄を１年以上続け、貯蓄残高が50万円以上ある等の一定の要件を満たした人が借りられる...

	銀行ローン（資金計画）
	都市銀行や地方銀行、信託銀行の扱っている民間住宅ローンのこと。90年代半ばまでの銀行ローンは、どの金融機関でも内容は横並びだった。その後の金...

	元利均等返済（資金計画）
	ローンの返済方式の1つで、元金と利息を合計した返済額が一定になるタイプ。毎月の返済額が変わらないので、計画的な返済が可能になる。ただ、各回の...

	元金均等返済（資金計画）
	ローンの返済方式の1つで、文字どおり、返済額に占める元金の金額が一定のタイプ。利息のみが変化する。元金と利息を合計した返済額は、返済を始めた...

	ステップ返済（資金計画）
	初めの返済額を抑えて、段階的に返済額を上げていく返済方式。元もとは、当初５年間の返済額を軽くして６年目以降にアップする形で住宅金融公庫が導...

	返済額増減方式（資金計画）
	主に銀行で採用されている住宅ローンの返済方式の１つ。返済額を増やしたり減らしたりできるタイプ。たとえば当初の返済額を多めに設定し、子供の教...

	固定金利（資金計画）
	最初に借り入れたときの金利が、返済期間を通じてずっと固定されているもの。金利が変わらないので、最初から最後まで毎回の返済額も同じになる（元...

	変動金利（家探し）
	最初に借り入れたときの金利が返済途中に変化するもの。短期プライムレート（短プラ）に連動して設定される各行の長期金利を基に決まるのが一般的。...

	固定金利期間選択型（資金計画）
	住宅ローンの金利タイプの１つ。基本は変動金利で、全返済期間のうち一定の期間だけ金利を固定できるタイプ。固定金利特約型ともいう。固定金利期間...

	キャップ付変動金利（資金計画）
	変動金利のバリエーションの一つ。一般の変動金利では、市場金利に連動して借り入れ金利も動く。超低金利時代に借り入れた場合、その後の金利が２～...

	固定・変動金利ミックス型（資金計画）
	ローン金利の組み方の１つ。借り入れ金額を分割して、それぞれに固定金利（期間選択型）と変動金利を適用すること。固定金利は金利も返済額も変わら...

	モデルハウス（家造り/リフォーム）
	ハウスメーカーが開発した企画型商品の実物大住宅見本のこと。商品パンフレットには「1坪当たり○万円から」というように出ているが、モデルハウスの...

	コーポラティブハウス（家探し）
	入居希望者が仲間を作って協同組合方式で建築するマンションのこと。通常は、コーディネーターや建築家がコーポラティブ方式で建てたい人を募り、建...


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