不動産用語集

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	収益還元法（資金計画）
	不動産鑑定評価の手法のひとつ。収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産...

	新規賃料（資金計画）
	新規賃料とは、新たな賃貸借等の契約において成立するであろう経済価値を適正に表示する賃料のこと。新築や中古にかかわらず、空室の募集を行った際...

	継続賃料（資金計画）
	継続賃料とは、不動産の賃貸借等の継続に係る特定の当事者間において成立している賃料のこと。賃貸借契約が継続中の貸主と借主との間で成立している...

	更新料（資金計画）
	賃貸借契約の更新をする際に借家人が支払う一時金の一種。民法や借地借家法上に明確な規定があるわけではなく、地域の商習慣によって金銭の授受が行...

	承諾料（資金計画）
	借地権付建物の所有者が、自宅を売る場合や建替え・増改築をする場合に地主に支払う一時金のこと。借地権付で自宅を売る場合は、借地契約の名義書き...

	権利金（家探し、資金計画）
	一般的に借地契約をする場合に、地主に対して支払う一時金のことを指す。借地権を設定するための対価、または地代の前払いという性格を持つ。借主が...

	保証金（家探し、資金計画）
	契約を守ることを担保するために支払う一時金を一般に保証金という。契約終了後に無利息で返還されるのが原則。契約内容によっては全額返還せず一部...

	敷金（家探し、資金計画）
	敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる借主の貸主に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で...

	礼金（家探し）
	賃貸住宅に入居する際に、家主に支払う一時金のひとつ。関西では保証金の償却に当たる。敷金や保証金のように契約期間が終了しても返還されることは...

	預託金（家探し、資金計画）
	リゾートクラブ会員権やゴルフ会員権を購入するときに、クラブへの入会金と一緒に支払う金銭のこと。入会金は一種の利用権を得るための権利金なので...

	更地（家探し）
	建物、構築物、工作物などが建っていない「まっさら」な状態の宅地のこと。また、借地権や地役権などの使用収益を制約する権利が付いておらず、購入...

	古家付土地（家探し）
	中古一戸建ての建物は、現在の日本の不動産市場では、築年が25年を超えるとほとんど土地だけの価値になってしまう。一般的に築40年を超えるような木...

	建築条件付土地（家探し）
	土地を売るに当たって、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしているもの。土地の売買に建築条件を付けることは、次の内容...

	国有宅地（家探し）
	財務省財務局が国有地の売り払い事業として放出している宅地のこと。行政目的に使用しなくなった土地や、相続税の代わりとして物納された土地が対象...

	底地（家探し）
	借地権がついた宅地の所有権のこと。更地のように土地所有者が自由に利用できる完全所有権とは違い、借地権者との関係で利用上の制約を受けること、...


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