|
手元にある自己資金のうち、いくらを住宅購入の頭金に充てればいいのか。この場合、２つの考え方がある。ローン返済額を抑えるために、できるだけたくさんの頭金を入れたほうがいいという立場。つまり自己資金から諸費用分を除いた全額を頭金に入れるやり方がひとつ。２つめは、返済能力の範囲で可能な限りローンを借り、頭金を減らして手持ち資金を少し残しておくという立場。どちらが安全かは人によって違う。収入が安定しない人の場合は前者のほうが賢明。ローン負担を減らしておけば収入の変動に対応できる。また、余裕がある分を貯金して教育費など将来予想される資金を作りながら、必要に応じて繰り上げ返済すれば早めにローンから開放される。逆に後者は、公務員のように収入が安定している人向き。手持ち資金を温存するので万一の備えは安全。もっとも危ないのは返済もギリギリで手持ち資金も残らないタイプ。その場合は購入価格を見直すべきだろう。
|
|
