まめ知識

資金計画

自己資金と頭金の違いに要注意

資金計画を立てる時のポイントの１つが自己資金の大きさ。金融機関から借り入れるローン以外に用意しなければならない現金のことだ。この自己資金と頭金が同じだと思っている人もいるが、少し違う。住宅を建てたり買ったりした時には、建築費や購入代金の他にさまざまな諸費用がかかる。税金、ローン関係費、保険料、その他の手数料などだ。建築費や購入代金に充当する頭金以外に、こうした諸費用分も予め用意しておかなければならない。つまり、自己資金とは、頭金と諸費用を合計した金額ということになる。これに対して、金融機関からの借金は「他人資金」ともいえる。仮に３０００万円の新築マンションを買う時に、２４００万円のローンを組むとする。現金は、残り６００万円の頭金分だけあれば大丈夫だと思っていると、後で資金繰りに走り回ることになる。諸費用だけで１００万円前後はかかってしまう。事前に諸費用がいくらかかるか確認しておきたい。

【関連用語】

頭金、自己資金、諸費用


	保証期間は長ければいいとは限らない
	諸費用は価格の３％〜１０％

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