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新型タウンハウスのメリット・デメリット

日本のタウンハウスは、かつての住宅公団（現・ＵＲ都市機構）が郊外ニュータウンでマンションでも一戸建てでもない新しい住宅形式として開発したもの。昨今では「低層メゾネット・マンション」「３層メゾネット・ハウス」などと銘打って、都心に近いエリアで建売住宅の業者が手がける新型タウンハウスも出ている。木造３階建てと対抗する形で登場しているようだ。構造はＲＣ造で、縦割り３層メゾネット住戸を横につなげた長屋建て形式である。木造３階建ての建売住宅は、狭い敷地で無理やり１階に車庫を入れようとするために、構造的に無理をしているケースが多い。その点、この新型タウンハウスならＲＣ造なので耐震性の心配はない。通常のマンションのように上下階の騒音問題で気兼ねをすることもないだろう。ただ、一戸建てのように自分だけで増改築したり、外観デザインを換えることはできない。やはりマンションと一戸建ての中間形式といえる。

【関連用語】

メゾネット、タウンハウス、鉄筋コンクリート造、低層マンション、木造3階建て


	大規模開発かミニ開発か
	郊外エリアか都心立地か

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