|
「マンションは管理を買え」といわれる。しかし、新築マンションの管理は、これから入居する購入者自身が行なう。実際に管理運営がきちんと行なわれているかは購入前に判断できない。では、新築マンションの場合はどこをチェックすればいいのか。まず管理費や修繕積立金が適切なレベルで、20年以上の長期修繕計画が作成されていることが１つ。次に、委託する管理会社の経営基盤がしっかりしているかどうか。最近は管理会社が倒産して預けていた修繕積立金などが戻らないとか、社員が持ち逃げするといった事故も起きている。管理会社を後で変更することも可能だが、販売時に予定されている管理会社の信頼性もチェックしておいたほうが賢明だ。国土交通省管轄の各地方整備局県政部計画・建設産業課などで登録されたマンション管理会社の詳細情報を閲覧できる。また「国土交通省ネガティブ情報等検索システム」でマンション管理会社の行政処分歴を検索できる。
|
|
