八王子駅の住みやすさ・基本情報
最終更新日：
家賃相場 7.12 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1主要駅にアクセスしやすい
- 2複数路線が使える、急行が止まる
- 3飲食店が充実している
八王子駅ってどんなところ？
八王子駅はJR中央線・横浜線・八高線が通る駅で、徒歩5分程の京王八王子駅を使えば京王線も利用できます。乗り換えなしで新宿駅まで約53分、横浜駅まで約60分でアクセス。横浜線の始発駅であることも魅力です。
駅直結の大型ショッピングモールをはじめ、駅周辺には商業施設や家電量販店が複数あり買い物に便利。
自然環境も魅力で、近くの高尾山に足を延ばせばハイキングを楽しむことができ、アウトドア好きにうれしい環境です。
私が押さえておくべきポイントをお教えします！
駅ガイド
- 福岡 由美
- FP技能士／住宅ローンアドバイザー
東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。
八王子駅の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
八王子駅の住みやすさTOP10
- 1主要駅にアクセスしやすい
- 2複数路線が使える、急行が止まる
- 3飲食店が充実している
- 4駅ナカが充実している
- 5自然や公園が多い
- 6電車がそれほど混雑しない
- 7閑静で落ち着きがある
- 8病院やクリニックが多い
- 9道が明るく安心感がある
- 10住居費（家賃や物件購入費）が安い
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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京王線と中央線や横浜線などの便がいい（30代 男性）
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買い物出来る所も充実して、欲しいものが手に入る（60代 女性）
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外食の店がたくさんある（20代 男性）
駅ガイド
八王子は大学、短大が集まり、多くの学生が暮らす学園都市。駅近エリアは割高ですが、23区内の物件より一回り広いワンルームや1K物件が充実しています。なお、南口はスクールバスの発着点で朝は大行列。なかなかバスに乗れないこともあるので、時間に余裕を持って出かけると安心。
八王子駅の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
八王子駅の住みやすさTOP10
- 1主要駅にアクセスしやすい
- 2必要なものが近場でそろう
- 3自然や公園が多い
- 4複数路線が使える、急行が止まる
- 5スーパーやドラッグストアが充実している
- 6車を快適に利用できる
- 7飲食店が充実している
- 8駅ナカが充実している
- 9閑静で落ち着きがある
- 10住居費（家賃や物件購入費）が安い
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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自然な環境が多くあり、子供から高齢者まで豊かな生活ができる（60代 男性）
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駅の近くに種類豊富なお店が多くあり、緊急で入用のものとかが揃えやすい（20代 女性）
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都心に近いにも関わらず、緑が多くて、自然に恵まれている（60代 男性）
駅ガイド
北口には複数の商業施設や24時間営業のドン・キホーテもあり、買い物の便利さを実感できるでしょう。京王線が通る京王八王子も徒歩圏で使えるため、JR線でトラブルが起こっても回避できます。カップル向けの新築マンションも続々登場しているので、最新の駅近物件に出合えるはず。
八王子駅の夫婦・カップル向け物件家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 10.78万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
ファミリーに聞いた
八王子駅の住みやすさTOP10
- 1必要なものが近場でそろう
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3自然や公園が多い
- 4主要駅にアクセスしやすい
- 5複数路線が使える、急行が止まる
- 6飲食店が充実している
- 7駅ナカが充実している
- 8病院やクリニックが多い
- 9車を快適に利用できる
- 10遅くまで開いている店が多い
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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駐車場が沢山あって停めやすい。駅ビルがあるので買い物がしやすい（40代 女性）
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店舗が充実していてとても便利。 八王子祭りは活気があって楽しかったです（40代 女性）
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JRと京王の2社があり、新宿、東京に行きやすい。特に京王は始発駅なので、座っていける。（50代 男性）
駅ガイド
駅近はコンパクト物件が中心のため、西八王子方面へ検討範囲を広げてみると◎。3LDKでも割安の物件を見つけやすいでしょう。駐車場の確保がしやすいこともメリットです。唯一の課題は冬の寒さ。都心と比べると気温差があり降雪量も多いため、寒さ対策が必要です。
八王子駅のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
八王子駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.62万円 | 物件一覧へ |
| 1K・1DK | 7.12万円 | 物件一覧へ |
| 1LDK・2K・2DK | 10.78万円 | 物件一覧へ |
| 2LDK・3K・3DK | 18.8万円 | 物件一覧へ |
| 3LDK・4K・4LDK | 15.46万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
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八王子駅のある東京都八王子市の暮らしデータ
| 幼稚園・保育園 | |
|---|---|
| 公立保育所数 |
15ヶ所 0歳保育を実施 4ヶ所 |
| 公立保育所定員数 | 1004人 |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 育児給付金 | |
| 結婚祝い | なし |
| 出産祝い | あり |
| 子ども・学生等医療費助成（通院） | |
| 対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 自己負担 | 自己負担あり |
| 新築建設給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 新築購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 中古購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 増築・改築・改修 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
| 治安情報 | |
| 刑法犯認知件数 | 3197件 781位（815市区中） |
| 人口1000人当たり | 5.52件 589位（815市区中） |
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八王子駅の基本情報
八王子駅の所在地
〒192-0083 東京都八王子市旭町
八王子駅の乗り入れ路線
JR
横浜線
中央本線
八高線
八王子駅から主要駅までのアクセス
- 東京駅まで所要時間50分、乗り換え0回
- 渋谷駅まで所要時間45分、乗り換え1回
- 新宿駅まで所要時間37分、乗り換え0回
- 池袋駅まで所要時間46分、乗り換え1回
- 品川駅まで所要時間58分、乗り換え2回
八王子駅から主要駅までの運賃・定期代
- 東京駅まで運賃824円、定期代22,890円
- 渋谷駅まで運賃736円、定期代20,800円
- 新宿駅まで運賃492円、定期代14,970円
- 池袋駅まで運賃736円、定期代21,110円
- 品川駅まで運賃824円、定期代22,890円
※時間・乗り換えは最速の時間、運賃はICの運賃で記載
駅ガイド
中央特快や通勤快速はもちろん、特急はちおうじ、通勤特快、成田エクスプレスなど、全列車が停車するビッグターミナル。新宿方面や横浜方面へのアクセスが便利なほか、土日はむさしの号を使えば乗り換えなしで大宮へ50分でアクセス。高尾山口行きのバスもあり、山のレジャーも身近です。
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八王子駅の周辺情報
駅ガイド
北口駅前では、産業交流拠点として2022年に誕生した東京たま未来メッセ（東京都立多摩産業交流センター）を中心に新たな街づくりが進行中。南口側には公園・図書館・歴史郷土ミュージアムなどの複合施設の開発がスタート。南口エリアの発展に期待が高まります。
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※賃貸家賃及び物件購入額は記事制作時点のものであり、その後変動している可能性があります。
また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。
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