| 住所 | 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩15分、東海道新幹線/浜松 歩15分 |
| 価格 | 2990万円～4090万円 |
JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩15分。平置駐車場100％超完備。1LDK～3LDK/6タイプ×4カラーセレクトの多彩なバリエーションを用意(注)。普段使いの大型スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、医療機関が近接の高い生活利便。見晴らしの良い眺望が魅力の地上14階建全81邸「オブリージュ浜松レジデンス」
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
【予約制】建物内モデルルーム公開中！資料請求受付中 |
浜松市中央区アドレス。JR東海道新幹線、東海道本線「浜松」駅より徒歩15分の利便地に誕生の〈オブリージュ浜松レジデンス〉。
ゆとりある敷地に、川沿いの穏やかな立地を活かした緑豊かで陽光差し込む開放感のあるランドプラン。地上14階建ての明るい全81邸です。
55m2～76m2・1LDK～3LDKの住戸プランに、ライフスタイルに合わせた
間取り6タイプ×4プラン×4カラーのバリエーションを用意しました。
平置き駐車場も全邸分超の92台を確保し、快適なカーライフをサポートします。
日当たりの良い眺望も見渡せる14階建て。様々な世帯層のライフスタイルに合わせた住戸プランの1LDK～3LDKです。
家族構成や生活スタイルに応じて、居住空間をアレンジできるプランをとりそろえました。
6種の間取りタイプに加え、4種のメニュープランの組み合わせを用意しました。
洗練された室内には、セキスイインテリアのインテリアコーディネーターによるインテリアデザインを採用。
立つことが楽しみになるような機能性と美しさで食卓を彩るオープンキッチン、いつまでも美しく、清潔感あふれる洗面室の空間など
プロが手掛けたスタイルをぜひ、現地で体感をおすすめします！
周辺にはスーパー、コンビニエンスストアやドラッグストア、公園、学校、病院などが点在し、
生活に便利な立地でありながら、自然も身近に感じられる穏やかな住環境です。
浜松市は駅周辺に比べ、郊外に企業や大型商業施設が多く点在しています。
平置き駐車場100％超の〈オブリージュ浜松レジデンス〉は車が必要な生活環境の方に特に便利です。
そして海に山、湖や川などの恵まれた観光エリアを有する浜松市の魅力をカーライフならではのフットワークで堪能できます。
また、浜松駅まで徒歩15分、東京と大阪の二大都市のほぼ中間に位置し新幹線(別途特急料金要)で県外へのアクセスも良く、
出張やお出かけにも便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／「オブリージュ浜松レジデンス」販売センター ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。 ※先着順の為、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2990万円～4090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55m2～76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.59m2～34.85m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 81戸 |
| 完成時期 | 2025年1月（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7900円～1万900円／月 | 管理準備金 | 1万1000円～1万5200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6400円～8900円／月 | 修繕積立基金 | 44万円～60万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：550円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | オブリージュ浜松レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 歩15分 | ||
| 総戸数 | 81戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3760.91m2、（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 596.87m2 | 建築延床面積 | 5694.73m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | （料金500円～1000円／月）1住戸1台まで（ミニバイク含む） | ミニバイク置場 | （料金500円～1000円／月）1住戸1台まで（バイク含む） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04 確認建築CI東海S00014号(令和5年1月31日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オサヨシ | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 783924人 |
| 転入者数 | 27192人
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| 転出者数 | 26558人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 86園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 82.0％ |
| 建物火災出火件数 |
100件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3572件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 650ヶ所 |
| 小児科医師数 |
189人
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| 産婦人科医師数 |
96人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | あり
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