| 住所 | 岡山県岡山市北区高柳東町63-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩21分、岡電バス/高柳東町 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
JR山陽本線「岡山」駅へ自転車で約9分（約1680m）。マルナカ高柳店徒歩3分（約180m）など、日々の生活を支える施設が身近に。全戸分の敷地内平面駐車場。センターオープンサッシやヴェルディオリジナルのリビング学習に適したファミリーカウンターを採用。「街と、ひとつづき。」、「ヴェルディ高柳」誕生。
| 住所 | 岡山県岡山市北区高柳東町63-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩21分、岡電バス/高柳東町 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
JR山陽本線「岡山」駅へ自転車で約9分（約1680m）。マルナカ高柳店徒歩3分（約180m）など、日々の生活を支える施設が身近に。全戸分の敷地内平面駐車場。センターオープンサッシやヴェルディオリジナルのリビング学習に適したファミリーカウンターを採用。「街と、ひとつづき。」、「ヴェルディ高柳」誕生。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 11月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付開始 |
街とひとつづきになれる、便利で快適な日常がどこまでも広がる「ヴェルディ高柳」。
近隣の買い物施設などへ気軽に足を運べる身近さが、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
住まいの中だけで完結するのではなく、街の便利さを暮らしの一部として感じられるのが魅力です。
■全戸南向き
■平面駐車場を敷地内に全戸分完備。1台目の月額使用料0円、2台目用も多数用意
※詳しくは係員にお尋ねください。
■奥行最大約2.15m（※壁芯寸法）のワイドバルコニーで、暮らしに広がりをプラス
■センターオープンサッシを採用し、リビング・ダイニングに開放感をもたらす設計
■リビング学習に適したファミリーカウンターを設置
掲載の現地周辺イメージイラスト、外観イラストは現地周辺写真および設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なります。あらかじめご了承ください。（2026年9月作製）
徒歩圏内に買い物施設が充実し、毎日の暮らしを快適に支える住環境。買い物も、通勤・通学も、ちょっとした用事も身近な場所で済ませやすく、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。スーパー「マルナカ高柳店」へ徒歩3分（約180m）、「コーナン高柳店」へ徒歩4分（約250m）と、日用品の買い物にも便利な立地です。ドラッグストア「ザグザグ下伊福店」へ徒歩8分（約590m）、「ニシナフードバスケット三門店」へ徒歩9分（約650m）で、用途に合わせて買い物先を選べます。また、「岡山市立三門小学校」へ徒歩11分（約850m）。日々の暮らしを支える施設が身近に揃い、家族みんなが心地よく暮らせる環境が整っています。
JR「岡山」駅へ自転車で9分。新幹線を利用した出張や旅行にも便利なターミナル駅を身近に感じられる立地です。
駅周辺には商業施設が集まり、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも活用できます。
また、車で5分の「エブリイ大安寺店」（約1740m）、「ケーズデンキ岡山大安寺店」（約1660m）、車で8分の「天満屋ハピーズ大安寺店」（約2160m）など、大安寺エリアでの買い物もラクラク。日常の買い物は近隣のスーパーなどで済ませながら、駅周辺や大安寺エリアの利便性も享受できる、暮らしやすさが魅力の住環境です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 11月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（53戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 67.24m2～76.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.47m2～29.95m2、ポーチ：9.56m2・10.22m2（使用料未定）（プライベートポーチ） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2028年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定（インターネット料金含む） | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、景観計画区域、立地適正化計画区域、自動車駐車場施設附置条例対象区域（周辺地区）、既存水道（汚水）利用可能地域 | ||
| マンション名 | ヴェルディ高柳 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区高柳東町63-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩21分 | ||
| 総戸数 | 53戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1972.11m2 |
| 建築面積 | 455.58m2 | 建築延床面積 | 4440.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内67台（料金未定、平面式 ※内、縦列駐車14区画） | 自転車置場 | 107台収容（料金未定）平置式69台、スライドラック式38台 |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26016578号（2026年8月31日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小倉組 | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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