| 住所 | 佐賀県佐賀市大財３丁目117番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ長崎本線/佐賀 歩13分、西鉄バス/大財町 歩3分、西鉄バス/戸上電機前 歩3分 |
| 価格 | 3,850万円～5,880万円 |
《佐賀市内初(※4)》「乾太くん」、《佐賀県初(※5)》「酸素美泡湯」を全戸標準装備。IoT対応、ZEH-M Oriented採用マンション。全邸南向き×ワイドスパン設計で、ファミリールームやWICなど充実の収納スペースを確保。140％超の駐車場充足率、2台目駐車場も用意(※1)。JR「佐賀」駅へ徒歩13分、生活利便施設が身近に揃う
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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「プラネスト大財ザ・ルクス」は、JR「佐賀」駅へ徒歩13分、生活利便施設も身近に揃う、暮らしやすさが魅力のポジション。地上13階建て・全36邸は、すべての住戸を明るい陽光と心地よい風を取り込みやすい南向きに配置。さらに、車移動が中心となる佐賀で注目したいのが、全36邸に対して51台分を敷地内に確保した、140％超の駐車場充足率。2台目駐車場も用意されており（※1）、夫婦それぞれが車を所有する家庭にも嬉しいポイントです。利便性の高い立地に加え、日当たりやカーライフまで見据えた住み心地のよさが、この住まいの大きな魅力となっています。
Aタイプ（82.99m2）は、約9.1mのワイドスパンと約17.5畳のワイドなLDKが魅力。光あふれる住空間でゆったり暮らせます。大容量のファミリールームは、衣類収納や着替えのほか、子どもの遊び場や勉強、仕事、趣味のスペースなど、家族の成長に合わせて活用できる多機能な収納スペースです。
Bタイプ（72.59m2）は、3つのウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備えた3LDK。約8.0mのワイドスパンを採用しながら、各所に収納をしっかり確保しています。キッチンとドレッシングルームを行き来できる2WAY動線も魅力。料理をしながら洗濯などの家事を進めやすく、水回りを効率よく移動できます。
全戸にガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備（佐賀市内初※4）。天候や時間を気にせず洗濯物をスピーディに乾かせるため、忙しい家族の家事をサポート。浴室には、酸素を含んだミクロの泡が身体を包み込む「酸素美泡湯」を全戸に採用（佐賀県初※5）。毎日の洗濯からバスタイムまで、心地よさを高める設備が揃っています。
スマートフォンから家電や照明、玄関錠などを操作できるIoT対応マンション。外出先からエアコンを操作して帰宅前に快適な室温に整えたり、玄関の施錠状況を確認したりと、日常のさまざまなシーンをスマートにサポート。便利さだけでなく、外出時の安心にもつながる先進的な住まいです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「プラネスト大財ザ・ルクス」マンションギャラリー ※申込の際には、申込金10万円、認め印、身分証明書、源泉徴収票をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円～5,880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,000万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 72.59m2～92.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.04m2～19.3m2、室外機置場面積：3.7m2、トランクルーム：1.05m2 | ||
| 販売戸数 | 36戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 9900円～1万2600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5100円～6500円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～39万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラネスト大財ザ・ルクス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 佐賀県佐賀市大財３丁目117番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ長崎本線/佐賀 歩13分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1062.56m2 |
| 建築面積 | 445.85m2 | 建築延床面積 | 3588.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金1000円～1万8000円／月、機械式42台、普通1台、縦列8台） | 自転車置場 | 36台収容（平面式2台（料金500円／月）、ラック式34台（料金無）） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円／月）小型バイク | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25029473号(2025年11月14日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東洋建設工業(株) | 管理会社 | (株)ユイエン |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 96522世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 226481人 |
| 転入者数 | 8136人
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| 転出者数 | 8021人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域型保育事業所向けの備品等の購入費用に対する一部補助。(2)子育て情報誌『HUG』の発行。(3)市公式LINEによる子育て情報の発信。(4)子育て短期支援事業(ショートステイ)の拡充として、児童福祉施設に専任職員の配置と専用居室の確保。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 64園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(8校) 牛乳のみ及び家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](10校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 佐賀ガス株式会社5983円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・富士町・久保田町)3520円 佐賀東部水道企業団(川副町・東与賀町)3960円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・川副町・東与賀町・久保田町・富士町)3168円 |
| 下水道普及率 | 84.2％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1338件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 234ヶ所 |
| 小児科医師数 |
76人
|
| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5960円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別11種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源物(新聞・ちらし、雑誌・包装紙・箱類、ダンボール、牛乳パック、布類、ペットボトル、ビン・缶)、電池類、有害ごみ等(蛍光管、水銀体温計)〕 拠点回収：廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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