| 住所 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松143番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/城東中学校前 歩1分 |
| 価格 | 3,130万円～4,770万円 |
【3100万円台～】24時間営業のマックスバリュ徒歩3分・大規模ショッピング施設・モラージュ佐賀徒歩9分、日々の暮らしにゆとりをもたらす住環境。2台目駐車も可能、平置駐車場約145％完備！佐賀県内初(※2)住戸内の水をウルトラファインバブル浄水に。省エネを考慮した設備・仕様を標準採用＜モデルルーム公開中／予約制＞
| 住所 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松143番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/城東中学校前 歩1分 |
| 価格 | 3,130万円～4,770万円 |
【3100万円台～】24時間営業のマックスバリュ徒歩3分・大規模ショッピング施設・モラージュ佐賀徒歩9分、日々の暮らしにゆとりをもたらす住環境。2台目駐車も可能、平置駐車場約145％完備！佐賀県内初(※2)住戸内の水をウルトラファインバブル浄水に。省エネを考慮した設備・仕様を標準採用＜モデルルーム公開中／予約制＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中／来場予約受付中 |
「マックスバリュ巨勢店」へ徒歩3分。生活利便の整った静穏な地に〈アルバガーデン佐賀城東〉は誕生します。地上15階建て・全84邸のスケールで、街の新たなランドマークとなる佇まいです。駐車場率145％で2台目利用も対応し、全区画平置きのため車の出し入れもスムーズです(※1)。
住戸は90.99m2・94.60m2など、ゆとりあるプランを多数用意。ウルトラファインバブルや床暖房、Low-E複層ガラスなどの先進設備を採用。ZEH-M Oriented認定も取得予定(申請中)で高断熱・省エネ性能を確保。住設あんしんサポート(保証期間10年)や24時間対応のセキュリティ、ハンズフリーキー対応の宅配ボックスなど、安心と快適を支える設備も整えています。
注目したいのは、佐賀県内で初めてウルトラファインバブル浄水を住戸内すべてに採用した点(※2)。微細な泡で水回りの清潔を保ちやすく、肌の潤いも持続させるなど嬉しい効果が期待できます。ガス温水式床暖房や引出し式食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機など先進設備も整いました。また建材やフローリングのカラーを選べるカラーセレクトプランやメニュープラン(設計変更プラン)にも一部無償で対応しています(※3)。
Aタイプ(メニュープラン1)は約21.6帖のリビング・ダイニング・キッチンが主役のプラン。ゆとりある広さでホームパーティーも楽しめそうです。Fタイプは4LDKプラン。すべての居室に収納があり生活空間をスッキリと整えます。
ショッピングやグルメ、映画まで楽しめる「モラージュ佐賀」や、多彩なテナントが揃う「ゆめタウン佐賀」が身近で、お出かけの選択肢も豊富な住環境。
日常のお買い物には24時間営業の「マックスバリュ巨勢店」や「ドラッグストアモリ巨勢店」が徒歩3分圏内に揃い、毎日の利便性を支えます。
「佐賀県立図書館」や「佐賀県立博物館」、「佐賀市役所」などの公共施設も利用しやすく、暮らしの安心感をプラス。幼稚園や保育所のほか「巨勢小学校」や「循誘小学校」も近く、「城東中学校」へは徒歩1分の距離(※4)。徒歩圏内に医療施設も複数あり、子育て世代も安心のエリアです。
休日の愉しみも、日常の生活利便も、どちらも身近に整いました。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／アルバガーデン佐賀城東マンションギャラリー ※申込の際は印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票)または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。 ※先着順につき、希望住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,130万円～4,770万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,500万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.42m2～94.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～30.78m2 | ||
| 販売戸数 | 65戸 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2027年5月予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月予定 |
| 管理費 | 7270円～1万1390円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6950円～1万880円／月 | 修繕積立基金 | 58万3800円～91万3920円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルバガーデン佐賀城東 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松143番4（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/城東中学校前 歩1分 | ||
| 総戸数 | 84戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3526.56m2、(公簿面積) |
| 建築面積 | 759.88m2 | 建築延床面積 | 7613.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金5500円～1万6000円／月、102区画・うち20区画は縦列） | 自転車置場 | 93台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25021422号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 長崎船舶装備(株) | 管理会社 | (株)ベストコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 96522世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 226481人 |
| 転入者数 | 8136人
|
| 転出者数 | 8021人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域型保育事業所向けの備品等の購入費用に対する一部補助。(2)子育て情報誌『HUG』の発行。(3)市公式LINEによる子育て情報の発信。(4)子育て短期支援事業(ショートステイ)の拡充として、児童福祉施設に専任職員の配置と専用居室の確保。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 64園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(8校) 牛乳のみ及び家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](10校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 佐賀ガス株式会社5983円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・富士町・久保田町)3520円 佐賀東部水道企業団(川副町・東与賀町)3960円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 佐賀市(旧佐賀市・諸富町・大和町・川副町・東与賀町・久保田町・富士町)3168円 |
| 下水道普及率 | 84.2％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1338件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 234ヶ所 |
| 小児科医師数 |
76人
|
| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5960円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別11種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源物(新聞・ちらし、雑誌・包装紙・箱類、ダンボール、牛乳パック、布類、ペットボトル、ビン・缶)、電池類、有害ごみ等(蛍光管、水銀体温計)〕 拠点回収：廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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大川市｜小城市｜神埼市｜神埼郡吉野ヶ里町
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