アルバガーデン佐賀城東（佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松143番4（地番） 城東中学校前駅 アルバクリエイト）新築マンション・分譲マンション
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【2900万円台～】24時間営業のマックスバリュ徒歩3分・大規模ショッピング施設・モラージュ佐賀徒歩9分、日々の暮らしにゆとりをもたらす住環境。2台目駐車も可能、平置駐車場約145％完備！佐賀県内初(※2)住戸内の水をウルトラファインバブル浄水に。省エネを考慮した設備・仕様を標準採用＜モデルルーム公開中／予約制＞
| マンション名 |
アルバガーデン佐賀城東 |
|---|---|
| 住所 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松143番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/城東中学校前 歩1分 |
| 価格 |
2980万円～4800万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.42m2～94.6m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／アルバガーデン佐賀城東マンションギャラリー ※申込の際は印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票)または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。 ※先着順につき、希望住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中／来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内122台（料金5500円～1万6000円／月、102区画・うち20区画は縦列） |
|---|---|
| 自転車置場 | 93台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ドラッグストアモリ巨勢店(徒歩3分・約180m)
ディスカウントドラッグコスモス巨勢店(徒歩6分・約410m)
ダイレックス兵庫店(自転車6分・約1280m)
マルキョウ大財店(自転車6分・約1480m)
業務スーパー大財店(自転車7分・約1620m)
錦華幼稚園(徒歩6分・約450m)
城東保育所(車3分・約1000m)
城東中学校(徒歩1分・約40m)※近隣中学校との選択制度有り。
兵庫低床公園(車3分・約810m)
巨勢公園(車3分・約1740m)
とも眼科(徒歩6分・約440m)
浦歯科医院(徒歩9分・約650m)
佐賀中部病院(車4分・約1070m)
横須賀病院(車5分・約1650m)
巨勢郵便局(徒歩7分・約500m)
佐賀県庁(車7分・約2020m)
佐賀市役所(車9分・約2700m)
その他周辺情報
■セブン-イレブン佐賀東佐賀店（徒歩7分・約560m）
■おのはら歯科医院（徒歩9分・約660m）
■ローソン佐賀巨勢店（自転車4分・約810m）
■ゆたか内科消化器科クリニック（徒歩9分・約670m）
■ミニストップ佐賀大財2丁目店（自転車5分・約1170m）
■きたむら歯科クリニック（徒歩9分・約680m）
■ファッションセンターしまむら兵庫町店（自転車6分・約1260m）
■田中産婦人科（徒歩9分・約690m）
■ゆめタウン佐賀（車6分・約2760m）
■佐賀銀行兵庫南出張所（車4分・約1000m）
■さがのゆめ保育園第２保育園（車4分・約960m）
■佐賀共栄銀行兵庫支店（車4分・約1010m）
■ふじかげこども園（車4分・約1040m）
■佐賀県立図書館（車6分・約1890m）
■巨勢保育園（車4分・約1060m）
設備・施設
室内・設備
ガス温水式床暖房／足元からポカポカと部屋全体をやさしいぬくもりでつつむ安心・快適・クリーンな暖房です(同仕様)
ウルトラファインバブル浄水／微細な泡で汚れを付きにくくするので、いつもの通り水道水を使うだけでキッチン・洗面台・お風呂・トイレなどの水回りの汚れを落とし、清潔に保ちます。さらに、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させるなど家族みんなに嬉しい効果がたくさん(※費用は管理費に含まれます。参考写真)
ユーティリティシンクE／特長の違う3つのスペースで、さまざまな調理が快適に(概念図)
キッチン(Aメニュー3タイプモデルルーム)
バスルーム(Aメニュー3タイプモデルルーム)
サニタリー(Aメニュー3タイプモデルルーム)
トイレ(Aメニュー3タイプモデルルーム)
ガラストップガスコンロ／ガラストップコンロは、炊飯機能、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止など清掃性が高く、多くの機能が標準です(同仕様)
シャワー付シングルレバー混合水栓／ムダなお湯をカットするレバーやスムーズな吐水の切替など使い勝手に優れた水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、お掃除にも便利(同仕様)
便利な引出し収納(ソフトクローズ対応)／出し入れがスムーズに出来るよう、収納部分はスライド式を採用。閉まる時の衝撃が緩和されるようにゆっくり閉まるソフトクローズ対応です(同仕様)
人造大理石天板／お手入れしやすく、なめらかな質感が魅力の人造大理石を採用しました。(同仕様)
レンジフード／排煙効果に優れた大型レンジフードです。ホーロー整流板付きなので、お手入れも簡単です(同仕様)
引出し式食器洗い乾燥機／食事の後片付けがスピーディにできるよう引出し式食器洗い乾燥機を各戸に設置。洗い物がスイッチ一つで簡単にでき、衛生的で水も節約できます(同仕様)
ゆるリラ浴槽／人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし、安定できる形を追求しました。関節にかかる力が分散されるので、身も心もリラックスできます。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。※C・Dタイプは浴槽内にステップはつきません(同仕様)
魔法びん浴槽／浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽を採用。浴槽断熱材と高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造でお湯の温かさを保ちます。4時間後の温度低下はわずか2.5℃以内で光熱費も節約できるエコ仕様です(概念図)
お掃除ラクラク ほっカラリ床／一度使うと離れられない床のやさしさと気持ちよさ。床表面に特殊処理した親水層の効果で汚れと床の間に水が入り込み汚れ落ちがスムーズに(同仕様)
浴室暖房換気乾燥機／梅雨時や雨の日のお洗濯に役立つ浴室換気乾燥機。浴室のカビ抑制に効果的です(同仕様)
コンフォートウエーブクリックシャワー／大粒の水玉とスプレーシャワーのミックスにより適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します(同仕様)
三面鏡収納／大型の三面鏡。中央のミラーにくもり止め機能付です。鏡の背面には大容量の収納とコンセントを設置。コスメ用品やリネン類を収納できます(同仕様)
シャワー水栓／高級感あふれる水栓を採用しました。ヘッドを引き出して使えるので便利です(同仕様)
フロアキャビネット／開き扉と2段引出しの構成で、用途や大きさ別に収納できるので無駄がありません(同仕様)
ボウル一体型カウンター／一体成型で継ぎ目がないカウンタートップを採用。お手入れもしやすくスタイリッシュ(同仕様)
住設あんしんサポート／住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、通常1～2年間のメーカー保証終了後も、10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます(説明図)
「ダイヤモンドフロアー」フローリング／杢目の表情や色などの素材の美しさを表現した特殊強化化粧シートを表面に施したフローリングを採用。高耐久性塗膜を形成し傷がつきにくい独自の表面塗装「プレミアコート」を施し、機能性も兼ね備えています(同仕様)
エコジョーズ／今まで利用せずに排気していた、お湯を温めるときに出る高温の燃焼ガスを再利用。予熱するダブルの効果により、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現(同仕様)
建物・施設
外観／洗練の意匠に彩られた優美な外観デザイン(完成予想図)
駐車場／敷地内に、2台目の車にも対応できる縦列駐車区画も用意(駐車できる車の一例※詳細は管理規約参照・20区画のみ)
24時間体制のホームセキュリティシステム／住宅内で起きた不法侵入や火災等は、各居室から管制センターを結ぶオンライン・システムにより、自動通報します。異常事態の内容、部屋番号、マンション名を管制センターで的確に把握し、状況に応じて110番や119番に緊急連絡、緊急対処員が現場へ急行します(参考写真)
オートロックシステム／来訪者をカラー映像と音声で確認できるオートロックシステム。不審者の侵入をガードします(同仕様)
ハンズフリーキー／鍵を取り出すことなく、居住者を認識してドアをオープンするハンズフリーキーを採用(概念図)
ハンズフリーキー対応 宅配ボックス／不在時などにも荷物を受け取ることができる宅配ボックスは、ハンズフリーキーに対応しています(概念図)
Low-E複層ガラス／居室のサッシには省エネ効果を高めるLow-E複層ガラスを採用。日射などの遠赤外線を反射するLow-E膜をコーティングし、高い可視光透過率を持ちながら高遮熱・断熱による夏の快適さや空調の効率を高めます。室内空間の快適性に配慮(断面図)
ぺット飼育OK／規約の範囲内でペットを飼うことができます。※種類・大きさ等に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
光ファイバーインターネット(ギガプライズ)／光インターネットサービスが使い放題(最大1Gbps)。高速・大容量のデータ送受信で快適。入居したその日からスマートホンやタブレット、ノートパソコンなどお好きなデバイスで、インターネットを利用できます(参考写真)
電気料金もエコ マンション一括受電システム(M・E・M)／一括受電システムは、マンションの建物全体を一つの事業所とみなすことで、電力会社と高圧受電契約を結び、各家庭の電気料金を割安にする仕組みになっています(ロゴ)
基本構造／(1)ダブル配筋：鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準で施工。(2)断熱性に配慮した外壁構造：外壁は外気に影響されにくいように内側に断熱材を施したコンクリート壁としています。(3)フリーフロア・ボイドスラブ：フリーフロア工法を用いることで、重衝撃音や響きを低減し断熱性能も高めています。なおかつ、ボイドスラブ構造により小梁を最小限に抑制します(概念図)
二重床・二重天井／配線や配管の変更がしやすい二重床・二重天井を採用しました。将来のリフォームやメンテナンスにも対応しやすい設計です(概念図)
13人乗りエレベーター2基設置／自転車も持ち込みやすい、13人乗りのゆとりあるエレベーターを採用しました。※うち1基のみ車椅子対応(説明図)
販売期概要
アルバガーデン佐賀城東 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／アルバガーデン佐賀城東マンションギャラリー ※申込の際は印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票)または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。 ※先着順につき、希望住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2980万円～4800万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.42m2～94.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～30.78m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2027年5月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年6月予定 |
| 管理費 | 7270円～1万1390円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6950円～1万880円／月 |
| 修繕積立基金 | 58万3800円～91万3920円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
アルバガーデン佐賀城東 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／アルバガーデン佐賀城東マンションギャラリー ※申込の際は印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票)または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。 ※先着順につき、希望住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3040万円～4770万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.42m2～94.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～30.78m2 |
| 販売戸数 | 74戸 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2027年5月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年6月予定 |
| 管理費 | 7270円～1万1390円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6950円～1万880円／月 |
| 修繕積立基金 | 58万3800円～91万3920円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルバガーデン佐賀城東 |
| 住所 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字一本松143番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/城東中学校前 歩1分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3526.56m2、(公簿面積) |
| 建築面積 | 759.88m2 |
| 建築延面積 | 7613.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金5500円～1万6000円／月、102区画・うち20区画は縦列） |
| 自転車置き場 | 93台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25021422号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルバガーデン佐賀城東マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0952-97-6565 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
会社情報
| 商号 | アルバクリエイト株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8433 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会加盟 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0023 福岡県福岡市中央区警固2丁目17番30号 アルバけやき通りビル6階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 長崎船舶装備(株) |
| 管理会社 | (株)ベストコミュニティ |
